建行涉案貸款額超12億 央行否認(rèn)參與救助房企

　　浙江興潤(rùn)置業(yè)投資有限公司(下稱“興潤(rùn)置業(yè)”)35億巨額債務(wù)事件進(jìn)一步發(fā)酵。3月18日晚，央行通過(guò)官微澄清，人民銀行未參與興潤(rùn)置業(yè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)處置。

　　不過(guò)，興潤(rùn)置業(yè)的巨額債務(wù)構(gòu)成中，涉案銀行數(shù)比前幾天公布的數(shù)據(jù)仍在增加，也并不限于奉化當(dāng)?shù)亍?/p>

　　一名中小規(guī)模的開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，從暴露的資金融資來(lái)源可見(jiàn)，沈氏父子控制下的興潤(rùn)置業(yè)看上去資金鏈還算優(yōu)良。是什么令這家看上去還算“優(yōu)良”的房企融資鏈迅速崩裂？

　　去年11月下旬，沈財(cái)興首先被當(dāng)?shù)鼐揭陨嫦臃欠Y被拘捕，今年1月下旬，奉化興潤(rùn)茗都置業(yè)有限公司法定代表人沈明崇，也就是沈才興之子以涉嫌同樣的罪名被公安拘捕。

　　事發(fā)后，當(dāng)?shù)卣?lián)合成立工作組介入處置，厘清興潤(rùn)系債務(wù)35億，其中銀行債務(wù)約24.7億，可待處置的資產(chǎn)總額30億。民間借貸7億多元，牽涉人員98人，政府機(jī)關(guān)事業(yè)工作人員7人。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者通過(guò)核心渠道獲悉，此次涉案銀行總共為19家，分部在奉化、寧波、杭州三地。其中，建設(shè)銀行(行情， 問(wèn)診)涉案貸款總額居首，約12.4億元。此外，貸款額過(guò)億元的依次是：浦發(fā)銀行(行情， 問(wèn)診)貸款4.1億元，農(nóng)發(fā)行近3億元，農(nóng)行1.3億元，中信銀行(行情， 問(wèn)診)近1.1億元。

　　其他債權(quán)銀行包括平安銀行(行情， 問(wèn)診)(5000萬(wàn)元)、浙商銀行(6100萬(wàn))、恒豐銀行(4000萬(wàn))、光大銀行(行情， 問(wèn)診)(2600萬(wàn))、民生銀行(行情， 問(wèn)診)(1600萬(wàn))、上海銀行(1600萬(wàn))等等。

　　債權(quán)人中另有兩家奉化當(dāng)?shù)匦☆~貸款公司，分別是金頤小貸公司1100萬(wàn)元，協(xié)誠(chéng)小貸公司400萬(wàn)元。

　　一名銀行人士透露，興潤(rùn)置業(yè)遭遇的資金鏈瓶頸，早在4年前就開(kāi)始承壓。在此期間，奉化市政府一直希望通過(guò)“扶持優(yōu)良企業(yè)”力挽頹勢(shì)。市政府曾經(jīng)多次召集金融機(jī)構(gòu)開(kāi)會(huì)，要求所有銀行維持原有授信，降低利率，不得壓貸遲貸。地方政府甚至支持出財(cái)政給予轉(zhuǎn)貸。

　　盡管如此，興潤(rùn)置業(yè)最終還是沒(méi)能扛得過(guò)市場(chǎng)。另有知情人士透露，銀行債務(wù)中尚有2.4億元屬于“疑似假按揭”，但具體操作方式對(duì)方則不愿意予以詳解。對(duì)此，記者向銀行、奉化金融辦核實(shí)，均被否認(rèn)。

　　3月18日，一名政府人士稱，這幾天處置的不僅僅是興潤(rùn)置業(yè)事件本身，各方還著重協(xié)商此事件可能引發(fā)該區(qū)域內(nèi)銀行業(yè)不良資產(chǎn)和不良率(簡(jiǎn)稱“雙不良”)新一輪飆升。

　　“興潤(rùn)系房開(kāi)的淪陷，或直接將奉化的不良率沖上浙江第一?！庇袇⑴c處置興潤(rùn)事件的人士透露，根據(jù)當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，此事對(duì)奉化金融市場(chǎng)影響較大。根據(jù)現(xiàn)行暴露的債務(wù)情況，2014年興潤(rùn)系或?qū)⑹狗罨兄辽傩略?9億元的不良資產(chǎn)。

　　“不良率可能會(huì)達(dá)到5.27%，居浙江全省最高。”前述人士介紹，而且大部分不良貸款沒(méi)辦法清償。其中存在的問(wèn)題是，“抵押優(yōu)先權(quán)不明，空殼公司關(guān)聯(lián)擔(dān)保，樓盤已銷售未優(yōu)先歸還貸款等情況?！?/p>