大洋彼岸也關(guān)注著中國的樓市，在今天出版的《時代》周刊一篇文章中，提出了一個問題：中國能否成功走出到目前為止所制造的最大房地產(chǎn)泡沫。
看來中國百姓最關(guān)心的房子問題美國人也在替我們操心。中國的房地產(chǎn)市場為什么會如此受到關(guān)注？地產(chǎn)泡沫真的會破裂嗎？對世界經(jīng)濟又會帶來怎樣的影響？
房地產(chǎn)市場的“金九銀
與此同時，大洋彼岸也關(guān)注著中國的樓市，在今天出版的《時代》周刊一篇文章中，首先提出了一個問題：當今世界最重大的經(jīng)濟問題是什么？作者先列出了兩個顯而易見的答案：一個是歐元是否會崩潰。另一個是美國是否會陷入二次衰退。同時，作者也提醒讀者，還有一個從長期來看可能是最重要的問題就是中國能否成功走出到目前為止所制造的最大房地產(chǎn)泡沫。
中國之聲財經(jīng)評論員葉檀認為，從危機程度看，歐債危機和美國經(jīng)濟的二次探底是目前最需要擔心的問題。當然，如果中國房地產(chǎn)泡沫真的破裂，那么必將引起從歐美到非洲的一系列反應(yīng)，足以讓全球經(jīng)濟崩潰。
葉檀：中國的房地產(chǎn)泡沫如果劇烈縮水，比如中國房價下降50%，它會導(dǎo)致中國制造業(yè)急速下行、市場惡化。如果（出現(xiàn)）這種情況，全球經(jīng)濟會崩盤。首先，歐美等高端市場無法出口，加拿大、澳大利亞、非洲的資源出口國資源價格會急劇下降。資源價格下降會導(dǎo)致全球范圍的緊縮，全球的資本和貨幣市場會下行，會處于崩潰的狀況。
文章指出，對西方人來說，中國經(jīng)濟出現(xiàn)泡沫或許有點奇怪，因為他們聽到的大多是關(guān)于亞洲崛起和中國日益增強的競爭力的消息，但如果在中國走一走，到處都可以看到建設(shè)中的機場、鐵路，夜晚沒燈光的空置公寓樓，漂亮但未得到充分利用的公路和橋梁。作者認為，過去30余年中國的建筑業(yè)拉動經(jīng)濟增長起到很好的效果，但現(xiàn)在出現(xiàn)了問題，如果中國政府不能很好的調(diào)控房地產(chǎn)市場，美國將被重新拖入到衰退中。
對此，中國社科院金融研究所研究員易憲容認為作者有些“杞人憂天”，他表示，如果中國的房地產(chǎn)泡沫在調(diào)控下慢慢擠出會對中國乃至世界經(jīng)濟產(chǎn)生積極的影響。
易憲容：他（《時代》）其實有點夸大了房地產(chǎn)泡沫擠出的影響，中國的房地產(chǎn)泡沫是很大，如果政府不讓它慢慢破滅一定會影響（引起）社會動蕩，但是中國政府已經(jīng)認識到了嚴重性，并進行一系列措施調(diào)整。如果房地產(chǎn)泡沫能夠逐漸擠出，房價的下調(diào)會在短時間內(nèi)有一定的沖擊，但同時來看，如果中國房地產(chǎn)市場由投資為主導(dǎo)改變?yōu)橄M為主導(dǎo)，住房需求會加大，也會拉動中國和世界相關(guān)行業(yè)需求的增加。
葉檀也贊同這種觀點，她認為中國房地產(chǎn)泡沫正在被慢慢控制，短期內(nèi)破裂的可能性微乎其微。
葉檀：中國房地產(chǎn)泡沫確實很大，已經(jīng)有大概3、4年的時間了，一直在討論中國的房地產(chǎn)泡沫崩潰，但我想中國的房地產(chǎn)泡沫在政府的調(diào)控后會變成可控的市場，如果說中國房地產(chǎn)泡沫繼續(xù)壯大就會很危險了，但是很幸運，我們此前已經(jīng)進行了控制，所以現(xiàn)在房地產(chǎn)市場泡沫馬上崩潰的危機是沒有的。
[編輯：明欽]
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