泉州春節(jié)樓市遇寒 住宅僅成交4套

與春節(jié)的喜慶熱鬧相比，2012年春節(jié)期間的泉州樓市可謂是極度冷清——多家售樓處零成交，往年早早就開門營(yíng)業(yè)的售樓處今年卻大門緊閉。業(yè)內(nèi)人士分析，因市民都忙于過(guò)年，春節(jié)樓市一向是淡季，但初四之后一般都會(huì)開門納客，今年“剛開春就反常”現(xiàn)象的出現(xiàn)，在一定意義上預(yù)示了2012年泉州樓市的繼續(xù)看跌。

據(jù)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1.22-1.28商品房住宅成交量?jī)H4套，其中湖景豪園（備注：湖景帝苑）占據(jù)3套，力標(biāo).吉源雅苑成交1套，22日（除夕）至25日（大年初三）的商品房住宅簽約量為零，26日為2套，27日為1套，28日也只有1套。

有無(wú)優(yōu)惠，房都難賣

1月28日上午，大年初六。記者走訪了市區(qū)多家在售樓盤售樓處后發(fā)現(xiàn)，與往年早早就開張的情況相比，今年售樓處卻“淡然”許多。

從豐澤區(qū)到鯉城區(qū)，售樓處除了值班人員外，別無(wú)他人。也有售樓處干脆閉門謝客，雖然火紅的春聯(lián)映射著過(guò)年的喜慶，但一把冰冷的鐵鎖卻昭示著其實(shí)這份喜慶并不是真的熱鬧。據(jù)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，龍年春節(jié)期間，泉州大部分樓盤現(xiàn)“零成交”。

春節(jié)長(zhǎng)假已結(jié)束，不少市民期待的春節(jié)樓市打折、降價(jià)潮始終沒(méi)有出現(xiàn)。記者走訪了解到，春節(jié)期間，各樓盤對(duì)降價(jià)促銷的積極性普遍不高。

降價(jià)不給力市民不動(dòng)心

春節(jié)樓市向來(lái)都是一年中樓市的重要風(fēng)向標(biāo)。而今年的春節(jié)樓市，也正如春節(jié)的天氣一樣陰冷。盡管如此，我們?nèi)阅軓闹锌闯鲆恍┳兓亩四?。比如，看樓市民觀望的心態(tài)更加濃厚，開發(fā)商降價(jià)的意愿卻明顯變低。

過(guò)去的2011被稱為最嚴(yán)厲的住宅市場(chǎng)調(diào)控年，國(guó)八條、商品房一套一標(biāo)價(jià)、數(shù)次上調(diào)基準(zhǔn)利率、系列嚴(yán)格的限貸限購(gòu)房地產(chǎn)政策的出臺(tái)，將房產(chǎn)商“折騰”的“痛不欲生”。那么，春節(jié)泉州樓盤開發(fā)商的集體慘淡又說(shuō)明了什么呢？

購(gòu)房者觀望氣氛濃厚

有業(yè)內(nèi)人士分析，進(jìn)入新的一年，不少開發(fā)商處于觀望期，由于新年銷售壓力相對(duì)減少以及市場(chǎng)預(yù)期尚不明朗，不少項(xiàng)目推貨動(dòng)力不足，降價(jià)動(dòng)作并不明顯，即使有各種新春購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，也未呈現(xiàn)價(jià)格驟減的態(tài)勢(shì)。另一方面購(gòu)房者的觀望氣氛同樣濃厚，加上春節(jié)期間天氣寒冷，樓盤現(xiàn)場(chǎng)人氣不如去年春節(jié)。

與此同時(shí)，也有房產(chǎn)商認(rèn)為，泉州仍舊存在大量的剛性需求者，這就表明了泉州樓盤不會(huì)賣不出去。“國(guó)家的各種政策打壓的是投資、投機(jī)性購(gòu)房，而不是剛性需求者。”一房產(chǎn)商稱，“我認(rèn)為2012年會(huì)對(duì)炒房者有很大的影響，或會(huì)出現(xiàn)二手房大量低價(jià)上市的現(xiàn)象，至于泉州房?jī)r(jià)，我認(rèn)為至少在目前不會(huì)漲。”

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