香港市場(chǎng)炒特首換屆 地產(chǎn)股強(qiáng)勢(shì)回歸

梁振英當(dāng)選 地產(chǎn)股強(qiáng)勢(shì)回歸

昨日，梁振英當(dāng)選下任香港特首人選。受此影響，今天香港恒生指數(shù)早盤(pán)高開(kāi)，值得注意的是，前期表現(xiàn)不如人意的地產(chǎn)股開(kāi)始恢復(fù)元?dú)?，力挺大市。盤(pán)面上地產(chǎn)股持續(xù)走高，截至全日收盤(pán)，香港本地地產(chǎn)股中，信和置業(yè)升3.95%漲幅第一，新世界發(fā)展?jié)q3.81%，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、新鴻基地產(chǎn)、恒基地產(chǎn)、太古A均漲逾1.5%。

而過(guò)去的一周里，港股地產(chǎn)股幾乎全部淪陷。此外，A股市場(chǎng)的房地產(chǎn)板塊同樣難堪。上周五，地產(chǎn)板塊下跌2.2%，高居跌幅榜前列，133只交易個(gè)股中僅10只上漲，中航地產(chǎn)更是跌停。

“市場(chǎng)明顯是炒特首換屆，沽地產(chǎn)股。”豐盛金融資產(chǎn)管理董事黃國(guó)英指出，關(guān)于香港特首選舉的概念已炒作多日，加上內(nèi)地出口及工業(yè)數(shù)據(jù)表現(xiàn)差，投資者不會(huì)以中國(guó)復(fù)蘇作炒作概念，令大市趨向弱勢(shì)。

不過(guò)，大同證券投資顧問(wèn)張誠(chéng)認(rèn)為，梁振英的一系列經(jīng)濟(jì)政策也將給香港經(jīng)濟(jì)注入新活力，也對(duì)促進(jìn)香港經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定做出貢獻(xiàn)。

瑞信私人銀行大中華證券研究主管周雯玲估計(jì)，本周大市有機(jī)會(huì)喘定，但港股3月初跌市時(shí)，恒指的跌幅較國(guó)指少，恒指可能要追回跌幅。同時(shí)，地產(chǎn)股今年已累積一定的升幅，股價(jià)相對(duì)其資產(chǎn)凈值仍算低，可以考慮吸納。

經(jīng)過(guò)修改，梁振英提出了題為“包容團(tuán)結(jié)，上下一心”的政綱。在當(dāng)前最受關(guān)注的樓價(jià)居高不下問(wèn)題上，梁振英提出，在“市場(chǎng)過(guò)熱時(shí)”，特區(qū)政府應(yīng)規(guī)定一些新推出的土地興建住宅后，只可售予香港居民的港人港地政策，以抵抗外來(lái)人士在香港炒賣(mài)住宅。

此外，對(duì)于低收入人群的住房問(wèn)題，梁振英強(qiáng)調(diào)要確保公屋（類似內(nèi)地廉租房）的租住家庭申請(qǐng)者平均輪候時(shí)間控制在3年內(nèi)。這些政策都讓地產(chǎn)股承壓。

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