遠洋萬科等6家一級物業(yè)企業(yè)被開罰單

因為未按規(guī)定“曬賬單”，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委昨日向包括萬科、遠洋等知名物業(yè)企業(yè)在內(nèi)的6家一級物業(yè)企業(yè)開出首張罰單：違規(guī)情況記入信用檔案、一年內(nèi)限制出京經(jīng)營、不得參評星級物業(yè)等。

根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當于3月31日前在網(wǎng)上填報、現(xiàn)場公示物業(yè)項目收支情況等內(nèi)容，并在小區(qū)內(nèi)予以公示。在要求公示的內(nèi)容中，物業(yè)的收支情況最受業(yè)主們關(guān)注。根據(jù)要求，首先要公布整個小區(qū)的基本情況和收費標準。同時，要公示出收支總體情況說明，包括物業(yè)費的收入和物業(yè)服務(wù)成本費用的支出情況，物業(yè)經(jīng)營收入及物業(yè)經(jīng)營費用支出情況、物業(yè)共用部分經(jīng)營收入及經(jīng)營費用支出情況。還要公示業(yè)主累計欠費情況。

此外，物業(yè)的收入和支出，還要分不同科目一一列出。收入方面，比如物業(yè)費收入有多少，共用部分車位等共用部分經(jīng)營收入等有多少；支出方面，比如管理人員工資、社保、福利費有多少，小區(qū)清潔衛(wèi)生費用多少，綠化養(yǎng)護費用多少等。按規(guī)定，物業(yè)公司必須要在小區(qū)的顯著位置公示這些情況，如果物業(yè)公司在不起眼的地方公示，也是違規(guī)。值得一提的是，物業(yè)公司按規(guī)定不僅要公示收支情況，在業(yè)主提出質(zhì)詢時，還要及時答復(fù)；業(yè)主共同決定或業(yè)委會要求對收支情況進行審計時，物業(yè)公司要予以配合。

而根據(jù)市、區(qū)兩級房屋行政主管部門目前正在對本年度物業(yè)企業(yè)“曬賬單”情況進行的執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn)，截至目前，未按規(guī)定向社會進行公示的一級物業(yè)企業(yè)共有6家，其中包括北京房修一物業(yè)管理有限公司、北京昊遠隆基物業(yè)管理有限公司、北京華騰世紀物業(yè)管理有限公司、北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司、北京遠洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司、北京中航大北物業(yè)管理有限公司。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負責人表示，將約談上述企業(yè)法定代表人并將企業(yè)違規(guī)情況記入企業(yè)信用檔案，并在一年內(nèi)，名單內(nèi)企業(yè)將被限制出京經(jīng)營，所管物業(yè)項目不得參評星級物業(yè)項目，也不得參評物業(yè)服務(wù)質(zhì)量年“北京物業(yè)服務(wù)名牌企業(yè)”。同時，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委提醒建設(shè)單位及廣大業(yè)主，在選聘物業(yè)企業(yè)前，可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站查詢物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用情況，慎重選擇有違法違規(guī)行為記錄的企業(yè)。

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