晉江新聞網(wǎng)訊（記者 陳青松） 8月20日晚，在香港上市的中駿置業(yè)發(fā)布2012年中期業(yè)績報告，業(yè)績飄紅。報告顯示，截至2012年6月30日，6個月，中駿置業(yè)實現(xiàn)收益約8.36億元及毛利約3.58億元，較2011年同期分別上升695%及558%。母公司擁有人應(yīng)占溢利達(dá)到人民幣1.998億元，去年同期則錄得人民幣約1.03億元虧損。
此前，中駿置業(yè)表示，預(yù)計公司上半年取得綜合凈利潤主要是由于物業(yè)銷售收入大幅增加所致。
轉(zhuǎn)虧為盈 物業(yè)銷售收入大幅增加
報告顯示，截至今年6月30日，中駿置業(yè)實現(xiàn)合同銷售面積為242688平方米，較上年同期下降約27.8%；實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣20.66億元，較上年同期減少約27.5%。但同時，集團(tuán)已完成超過五成的全年預(yù)售目標(biāo)。
在合同銷售面積和合同銷售金額減少的同時，中駿置業(yè)的物業(yè)銷售收入大幅增加。
上半年，中駿置業(yè)已售并已交房的物業(yè)銷售面積為94228平方米，較2011年同期的6710平方米增長約13.0倍；確認(rèn)物業(yè)銷售收入約7.92億元，銷售較2011年同期的約5924.6萬元增長約12.4倍。
中駿置業(yè)表示，回顧期內(nèi)（指今年上半年），為促進(jìn)資金回籠，增加現(xiàn)金流，該集團(tuán)做了多方面的努力。在營銷策略上，采取了靈活的銷售策略，以刺激成交量回升，增加回款；在項目開發(fā)方面，減少項目開發(fā)數(shù)量，以減少資本性指出，同時，加快現(xiàn)有項目的開發(fā)周期。
在融資方面，中駿置業(yè)透露，7月份在香港成功獲得4億港幣銀團(tuán)貸款。此舉不但能進(jìn)一步強(qiáng)化財務(wù)基礎(chǔ)，同時也增強(qiáng)中駿在收購?fù)恋氐确矫娴母偁帉嵙Α?/span>
下半年推四新盤 受調(diào)控影響相對較小
今年下半年，中駿置業(yè)將推出四個新盤，分別位于廈門市的四季陽光、泉州市的財富中心·世界城、四季家園二期以及黃金海岸一期的高層部分。
中駿置業(yè)表示，這些樓盤或出于不受“限購令”影響的城市，或為迎合青年首次置業(yè)需求的樓盤，自主需求旺盛，因此，受到宏觀調(diào)控政策影響相對較小。
此外，對于下半年商品住宅成交量，中駿置業(yè)預(yù)計將延續(xù)二季度以來的平穩(wěn)態(tài)勢。
中駿置業(yè)分析，受全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇放緩、歐債危機(jī)蔓延的間接影響，中央政府將進(jìn)一步采取措施刺激經(jīng)濟(jì)，降低存款準(zhǔn)備金及存款利率的可能性依然存在。此外，中央政府多次表示通過實行差別化住房信貸、稅收政策等措施支持居民的合理購房需求，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求，并且正通過調(diào)整首套房貸利率等措施逐步樓市。與此同時，地方政府鼓勵剛性購買需求的微調(diào)政策亦被接受。從今年第二季度以來，商品住房成交回升，證明剛性需求潛力巨大，并且在優(yōu)惠政策鼓勵下正逐步得到釋放。
[編輯：莊明欽]
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