橋南片區(qū)：區(qū)位價(jià)值提升 新區(qū)掀置業(yè)熱

位于濱江商務(wù)區(qū)、高度近200米的世貿(mào)中心大廈，建成后將成為泉州第一高樓。

　　晉江新聞網(wǎng)訊 曾幾何時(shí)，對(duì)晉江人來說，橋南片區(qū)和濱江商務(wù)區(qū)是偏遠(yuǎn)農(nóng)村，少人問津。然而，隨著這兩年來快速發(fā)展，這兩塊城市新區(qū)已今非昔比，成為不少晉江人置業(yè)投資的熱門區(qū)域。

　　9月23日，位于橋南片區(qū)的中駿·藍(lán)灣半島加推14#樓，開盤兩小時(shí)即告售罄。同一天開盤的百信·御江帝景，一期推出300多套，當(dāng)天去化七成，延續(xù)新區(qū)樓盤熱銷的火爆局面。濱江另一樓盤泉商環(huán)球廣場(chǎng)上半年更是勁銷757套，奪得泉州樓市銷量桂冠。

　　橋南和濱江人氣不斷聚集，成為不少晉江人置業(yè)投資的首選，源于新區(qū)的價(jià)值提升給力。幾年來，橋南和濱江吸引了中駿、百捷、蓮花、泉商、生茂和百信等一大批實(shí)力開發(fā)商扎堆聚集，項(xiàng)目遍地開花。而隨著晉江池店南片區(qū)和城北項(xiàng)目征地拆遷工作的進(jìn)一步推進(jìn)，一批實(shí)力房企前仆后繼，將目光投向這兩塊熱土。

　　項(xiàng)目多了，產(chǎn)品自然也豐富起來。在橋南和濱江，不管是剛需型產(chǎn)品，還是改善型產(chǎn)品；不管是中低端住宅，還是高檔住宅別墅、類別墅；不管是住宅底商，還是SHOPPINGMALL等大型賣場(chǎng)，置業(yè)和投資者均能挑選到滿意的產(chǎn)品。

　　樓盤熱銷　新區(qū)人氣聚集

　　9月23日上午，由百捷地產(chǎn)和信義集團(tuán)兩大世界龍頭企業(yè)聯(lián)手打造的88萬(wàn)平鼎級(jí)水岸地標(biāo)———百信·御江帝景開盤。當(dāng)天，位于湖心島會(huì)所的營(yíng)銷中心人頭攢動(dòng)，1000多名購(gòu)房者掀起搶購(gòu)狂潮。

　　由于購(gòu)房者眾多，開發(fā)商只能按照選房號(hào)，將10個(gè)購(gòu)房者分成一組，輪流進(jìn)行選房。開盤當(dāng)天，百信·御江帝景一期6#、9#和10#樓300多套產(chǎn)品就去化七成以上。

　　搶購(gòu)風(fēng)暴同樣出現(xiàn)在橋南片區(qū)的中駿·藍(lán)灣半島。當(dāng)天，中駿·藍(lán)灣半島14#樓開盤，戶型為90—130m2三房，均價(jià)約8200元/m2。記者看到，營(yíng)銷中心擠滿了購(gòu)房者，人聲鼎沸，隨著銷售人員大聲唱號(hào)，一套套房子被購(gòu)房者選走。兩小時(shí)內(nèi)，14#樓售罄。

　　“沒想到場(chǎng)面這么火爆。”在百信·御江帝景開盤現(xiàn)場(chǎng)，晉江陳埭一所中學(xué)的教師楊先生不由發(fā)出感慨。他看中9#樓一套113平方米的房子，但和他一樣選中這套房子的，還有3個(gè)購(gòu)房者。

　　事實(shí)上，在橋南和濱江，項(xiàng)目開盤熱賣的場(chǎng)景屢屢上演。8月4日，泉商環(huán)球廣場(chǎng)舉行“泉商第一街”產(chǎn)品說明會(huì)，公開認(rèn)籌的房源有15地塊1#、2#、3#樓底層商鋪，面積在26-88平方米，共計(jì)38間，以及14地塊的2#103、105，3#103及5#120。“活動(dòng)當(dāng)天，我們就認(rèn)籌了80%，不久后售罄。”據(jù)該項(xiàng)目一位銷售負(fù)責(zé)人介紹，不少客戶在認(rèn)籌前就已經(jīng)瞄準(zhǔn)這一優(yōu)質(zhì)的“ 原始股”，并提前預(yù)訂。

　　今年上半年，雖然樓市調(diào)控持續(xù)，市場(chǎng)起落不定，充滿種種不確定因素，但7月份，來自泉州市住建部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，泉商環(huán)球廣場(chǎng)銷售757套，奪得泉州樓市銷售冠軍。兩大新區(qū)內(nèi)的泉州世界貿(mào)易中心·世貿(mào)一品、中駿·藍(lán)灣半島、百捷中央系列、卓輝金色外灘和左岸英郡等，均登上泉州樓市熱銷榜單。

　　從此前的少人問津到現(xiàn)在的項(xiàng)目熱銷，在這背后是橋南和濱江的人氣不斷聚集。在這些樓盤熱銷現(xiàn)場(chǎng)，也不斷出現(xiàn)晉江人的身影。

　　“橋南濱江都和泉州老城區(qū)僅一橋之隔，如今配套日趨完善，區(qū)域日漸成熟。”在泉州世界貿(mào)易中心·世貿(mào)一品置業(yè)的晉江人林先生介紹。

　　“這兩個(gè)新區(qū)的興起，改變了晉江人以往大多在晉江市區(qū)投資置業(yè)的觀念。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如今，“向北而居”，置業(yè)投資在橋南濱江成為不少晉江人的選擇。[NT:PAGE=ijjnews$]

　　產(chǎn)品豐富　購(gòu)房者選擇多

　　據(jù)了解，在橋南和濱江，目前聚集包括中駿·藍(lán)灣半島、新加坡城、百捷·中央公園系列、泉州世界貿(mào)易中心·世貿(mào)一品、泉商環(huán)球廣場(chǎng)和百信·御江帝景等10多個(gè)項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目多了，購(gòu)房者選擇也多了。在這些樓盤中，包括中駿·藍(lán)灣半島、百信·御江帝景等以住宅為主的項(xiàng)目，也包括百捷·中央公園和泉商環(huán)球廣場(chǎng)等城市綜合體。

　　其中，作為泉州首家引進(jìn)城市綜合體概念的項(xiàng)目，百捷·中央公園一直備受關(guān)注，其是集國(guó)際五星級(jí)酒店、國(guó)際5A級(jí)寫字樓、國(guó)際公寓、高檔住宅、全業(yè)態(tài)商業(yè)、大型公園等多種物業(yè)形態(tài)為一體的城市綜合體。其中，高級(jí)住宅包含百捷·中央公園華府、百捷·中央公園首府、百捷·中央公園御府、百捷·中央墅府、百捷·中央學(xué)府和百捷·中央領(lǐng)地等項(xiàng)目共計(jì)55萬(wàn)平方米，商業(yè)旗艦街10萬(wàn)平方米，SHOPPINGMALL 6萬(wàn)平方米，五星級(jí)國(guó)際連鎖酒店6萬(wàn)平方米，國(guó)際商務(wù)寫字樓15萬(wàn)平方米，地下室面積近30萬(wàn)平方米。

　　濱江商務(wù)區(qū)另一個(gè)大盤泉商環(huán)球廣場(chǎng)項(xiàng)目總建筑面積超40萬(wàn)m2，是集高尚住宅區(qū)（泉商公館、泉商觀?。⒓准?jí)寫字樓（泉商環(huán)球中心）、國(guó)際五星酒店（希爾頓集團(tuán)）、商業(yè)中心（BLOCK國(guó)際街區(qū)）等功能于一體的高端文化城市綜合體。

　　除兩大城市綜合體外，一些以住宅為主的產(chǎn)品也備受購(gòu)房者的關(guān)注。作為88萬(wàn)平方米的鼎級(jí)水岸地標(biāo)，百信·御江帝景主打150平方米左右改善型產(chǎn)品，涵蓋獨(dú)棟別墅、雙拼別墅和聯(lián)排別墅等高端產(chǎn)品。中駿·藍(lán)灣半島是中駿置業(yè)2011年鉅獻(xiàn)泉州的超25萬(wàn)m2國(guó)際品質(zhì)豪宅社區(qū)，項(xiàng)目地塊總面積為80904.98m2，總建筑面積25萬(wàn)m2，產(chǎn)品有住宅、商業(yè)。項(xiàng)目由21棟經(jīng)典高層建筑組成，主力戶型為 89~130m2的兩房和三房。

　　“可以說，這兩塊城市新區(qū)提供了涵蓋住宅和商業(yè)的各種產(chǎn)品。”泉州世界貿(mào)易中心·世貿(mào)一品銷售負(fù)責(zé)人介紹，產(chǎn)品的多樣性，也是新區(qū)人氣不斷聚集的一個(gè)重要因素。

　　區(qū)位提升　升值潛力巨大

　　據(jù)了解，橋南片區(qū)共占地3000畝。2005年，政府開始規(guī)劃，將該片區(qū)定位為集商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公、文化娛樂與大型居住區(qū)于一體的新城市次中心，規(guī)劃居住人口約5萬(wàn)人。

　　此后，拆遷、改造、建設(shè)工作如火如荼，到目前僅僅用六七年時(shí)間，昔日舊廠房、舊村莊完成“美麗變身”，橋南片區(qū)住宅規(guī)模已初步成型。

　　作為政府高起點(diǎn)、大手筆規(guī)劃打造的泉州“陸家嘴”，泉州濱江商務(wù)區(qū)定位為展示海峽西岸城市新形象的多功能綜合城市中心，由世貿(mào)中心、泉商環(huán)球廣場(chǎng)、高端住宅、商業(yè)水街、地標(biāo)性酒店、大型購(gòu)物中心、會(huì)展中心、文化中心、地標(biāo)性辦公樓、酒店式公寓、水岸運(yùn)動(dòng)公園、中心水景區(qū)、金融街等組成，打造新的城市核心區(qū)。整個(gè)區(qū)域規(guī)劃以210萬(wàn)平方米中央商務(wù)區(qū)為中心，輔以16萬(wàn)平方米中央水廊，246公頃晉江濱水綠帶，185萬(wàn)平方米東部花園居住區(qū)，230萬(wàn)平方米西部湖濱居住區(qū)及73萬(wàn)平方米的東部太谷居住區(qū)六大功能區(qū)。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，新區(qū)樓盤中來自晉江的購(gòu)房者比例正在悄然上升。這部分的購(gòu)房者包括晉江本地人和在晉江工作的外地人。

　　“我們的項(xiàng)目吸引了不少晉江消費(fèi)者。”百信·御江帝景銷售負(fù)責(zé)人介紹，吸引晉江購(gòu)房者的原因，不僅在于項(xiàng)目自身品質(zhì)，還在于項(xiàng)目所處的核心地段未來價(jià)值提升潛力巨大。

　　值得關(guān)注的是，除了剛需和改善型客戶外，晉江一些高端客戶正在從廈門回潮，出現(xiàn)在新區(qū)的高品質(zhì)樓盤。吸引他們的，是新區(qū)不斷提升的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。“不管是居住還是投資，這些產(chǎn)品的空間都很大。”買下百信·御江帝景一棟別墅的莊先生說。

[編輯：莊明欽]

[NT:PAGE=ijjnews$]