石獅樓市好戲上演 開發(fā)隊(duì)伍再添上市房企

　　開發(fā)隊(duì)伍再添一上市房企

       石獅樓市好戲輪番上演

　　核心提示：不是建德，就是百德，這是石獅房地產(chǎn)開發(fā)隊(duì)伍過去幾年的寫照。現(xiàn)在，這個(gè)情況開始發(fā)生變化。從2011年開始，中駿置業(yè)、泰禾集團(tuán)等上市公司密集加入石獅房地產(chǎn)開發(fā)行列。

　　3月20日，與泰禾集團(tuán)同樣來自福州的陽(yáng)光城地產(chǎn)在石獅競(jìng)得一商住地，這意味著石獅房地產(chǎn)開發(fā)行列再添一上市房企。-本報(bào)記者吳婉治

　　競(jìng)得福輝路一商住地

　　福州陽(yáng)光城加入石獅樓市開發(fā)

　　2013年3月20日下午，位于石獅市區(qū)福輝路東側(cè)、寶島路北側(cè)塘邊段的一商住用地石獅市2012-16-01號(hào)地塊，在石獅市行政服務(wù)中心大樓二樓第一會(huì)議室開拍。

　　資料顯示，2012-16-01號(hào)地塊起拍價(jià)為23000萬元，地塊面積為37631平方米，容積率最高不得超過3.0，扣除代征道路面積后，總建筑面積為98094平方米，起拍樓面價(jià)為2344元/平方米。

　　該地塊共吸引中駿、泰禾等十家開發(fā)商參與競(jìng)拍，經(jīng)過激烈的競(jìng)價(jià)之后，由福州陽(yáng)光城以33100萬元競(jìng)得該地塊，扣除代征道路面積4933平方米后，該地塊的樓面價(jià)約為3374元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)43.9%，土地競(jìng)爭(zhēng)激烈情形由此可見。

　　上市房企紛紛加入

　　石獅樓市好戲輪番上演

　　“中駿、泰禾、陽(yáng)光城來了，世茂也回來參與開發(fā)了，聽說建發(fā)集團(tuán)也有進(jìn)駐石獅的計(jì)劃，現(xiàn)在石獅樓市很熱鬧?！备Ｖ蓐?yáng)光城的進(jìn)駐，為石獅樓市再注活力，現(xiàn)在的石獅樓市成為很多業(yè)內(nèi)人士熱議的話題。

　　據(jù)悉，新近競(jìng)得石獅市2012-16-01地塊開發(fā)權(quán)的福州陽(yáng)光城創(chuàng)建于1995年，在集團(tuán)董事局主席林騰蛟先生率領(lǐng)下，已在大陸十六個(gè)城市有投資開發(fā)項(xiàng)目，基本完成全國(guó)布局的戰(zhàn)略目標(biāo)，躋身全國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值三十強(qiáng)。

　　而此次一起參與競(jìng)標(biāo)的中駿、泰禾等開發(fā)商早已進(jìn)駐石獅。中駿置業(yè)繼黃金海岸后，于2012年8月17日以總地價(jià)6.23億元人民幣競(jìng)得石獅市2幅商服、居住用地。地塊位于石獅市老城區(qū)鳳里轄區(qū)鎮(zhèn)中路片區(qū)，該片區(qū)是石獅市即將改造建設(shè)的七大片區(qū)之一，是集商業(yè)、居住、文化、休閑等核心功能為一體的城市復(fù)興之地。

　　而在今年新春伊始，泰禾集團(tuán)、中駿置業(yè)就分別競(jìng)得位于寶島路南側(cè)的長(zhǎng)福地段。不過從地塊的溢價(jià)率來看，泰禾集團(tuán)競(jìng)得的2010-27-01地塊起始價(jià)為7.12億元，競(jìng)得價(jià)為8.23億元，溢價(jià)率僅為15.57%。反觀溢價(jià)率高達(dá)43.9%的2012-16-01地塊可見，石獅市土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)氣氛越來越濃烈。

　　“石獅區(qū)域面積較小，但是人口密集度高，還輻射晉南各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，加上區(qū)域以人口密集型產(chǎn)業(yè)為主，吸納的外來人口也多，地少人多，區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)好。從過去的房地產(chǎn)開發(fā)情況來看，石獅房?jī)r(jià)平均可達(dá)7000-8000元/平方米，整體的開發(fā)環(huán)境還是比較好的，受到開發(fā)商的青睞很正常。”說起石獅樓市，業(yè)內(nèi)人士不乏信心。“開發(fā)商陣容越來越強(qiáng)大了，石獅樓市好戲要開始上演了！”