晉江新聞網(wǎng)訊 3月26日,世茂房地產(chǎn)2012年年報在香港公布。去年,世茂房地產(chǎn)累計銷售面積409萬平方米,合約銷售金額達人民幣461億元,創(chuàng)造世茂年度業(yè)績新高。
年報顯示,以二三線城市為重點的提前全面戰(zhàn)略布局成為世茂制勝先招。其中,晉江世茂·御龍灣更以全年銷售金額36億,成為該集團的銷售冠軍。
據(jù)透露,2013年,世茂銷售目標為550億元。截至2013年2月28日,該集團已累計合約銷售金額為73.3億元,累計合約銷售面積60.65萬平方米。
全面變革成功業(yè)績增負債降
2012年,世茂持續(xù)推動全面革新,一系列運營與管理優(yōu)化變革成為業(yè)績?nèi)嫣嵘母緞恿Α?/p>
在管理結(jié)構(gòu)方面,世茂根據(jù)地域和業(yè)務歸屬將旗下項目劃分到旅游地產(chǎn)、蘇滬、杭州等8個區(qū)域,縮短管理半徑,增加產(chǎn)品與區(qū)域客戶匹配性;并推行“三級聯(lián)動”“飛行檢查”等一系列措施提升品質(zhì)管控,實施“服務價值年”戰(zhàn)略,全面升級物業(yè)、客戶服務品質(zhì);并通過“新世力計劃”“中生代計劃”和“社會精英計劃”等強化人才團隊建設。
銷售策略方面,應市場形勢,世茂制訂快速去化的銷售策略,在上半年立刻取得顯著成效。2012第一季度,世茂迅速實現(xiàn)70億元簽約銷售額;此后,4月銷售40.6億,5月銷售51.12億,6月簽約銷售60.5億,銷售業(yè)績連攀新高。
年報顯示,2012年,世茂房地產(chǎn)資金狀況顯著改善,負債率降大幅度低、資金結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。截至2012年年底,凈負債率進一步降至55.9%。
晉江世茂·御龍灣銷售36億
2012年業(yè)績再創(chuàng)新高,世茂認為,以二三線城市為重點的提前全面戰(zhàn)略布局成為該集團制勝先招。
從業(yè)績來源看,2012年,世茂全面開花,這其中龍頭項目表現(xiàn)尤為突出,全國37個項目明星頻出。上海世茂濱江花園、昆山世茂東壹號、昆山世茂國際城、廈門世茂湖濱首府、常熟世茂世紀中心、福州世茂天城、蘇州世茂運河城等均單盤銷售超過10億元。而南京世茂外灘新城前十月即實現(xiàn)銷售金額20億,杭州濱江世茂、福州世茂御龍灣業(yè)績突破21億。在這些項目中,晉江世茂·御龍灣更是脫穎而出,以全年熱銷金額36億,成為該集團的第一名。
2013年銷售目標550億
在提前籌謀與充分蓄力之下,世茂確定2013年銷售目標,劍指550億元。
世茂表示,預期2013年房地產(chǎn)市場將會進入新一輪調(diào)整周期。該集團董事局主席許榮茂表示,世茂房地產(chǎn)會因應市場的變化而調(diào)整自身的銷售策略,同時整合產(chǎn)品,務求產(chǎn)品配合政策及市場需求。實際上,全年銷售飆升、資金充裕的世茂已提前布局,為2013年業(yè)績繼續(xù)攀升充分蓄力。
年報顯示,2013年世茂將增加約510萬平方米的可售面積,連同截至2012年年底256萬平方米的可售面積,2013年可供出售面積約為770萬平方米,比2012年供應增加36%,這將為2013年的業(yè)績持續(xù)增長提供充足供應。
此外,目前世茂在建面積共約1,000萬平方米,亦為未來兩三年集團業(yè)的績持續(xù)奠定堅實基礎。
據(jù)悉,2013年初,世茂已展現(xiàn)強勁銷售勢頭。1月1日,晉江世茂·御龍灣新一批房源正式推售,當日實現(xiàn)銷售逾10億元,成為新一年世茂攀升業(yè)績新高的“開門紅”。截至2013年2月28日,世茂房地產(chǎn)2013年累計合約銷售金額為73.3億元,累計合約銷售面積60.65萬平方米,較去年同期分別升151%及137%。