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北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉稱,3月是樓市最動蕩的一個月,國五條在各地的落實細則大多在3月最后一天才出臺,空窗期效應(yīng)以及對政策的恐慌導(dǎo)致成交量大漲,大幅影響了3月的整體售價。
針對后續(xù)房產(chǎn)市場的走勢,劉建偉指出,3月底,北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控實施細則,公布了房價控制目標,明確將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等,房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進一步明朗。預(yù)計隨著政策效應(yīng)的進一步顯現(xiàn),4月份房價走勢可望趨穩(wěn)。
>>北京
二手房環(huán)比漲3.1%
3月北京二手房價格環(huán)比上漲3.1%,漲幅較2月擴大0.8個百分點,漲幅居全國之首。
對此,張大偉解釋,購房者對20%等個稅落地政策恐慌,造成3月二手房成交量價暴漲。
根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,北京二手房住宅3月網(wǎng)簽套數(shù)已經(jīng)達到了43780套,超過之前2009年12月創(chuàng)造的歷史紀錄,價格漲幅也繼續(xù)擴大。