近八成房企首季利潤飄紅 二季度銷售或放緩

近日，房地產(chǎn)上市公司一季報(bào)密集發(fā)布，截止到4月23日，已有超過30家公司公布一季度業(yè)績，其中不乏萬科、招商地產(chǎn)等行業(yè)龍頭。從季報(bào)情況看，有近八成房企業(yè)績預(yù)喜，甚至有房企一季度凈利潤同比大增近百倍。

房企創(chuàng)利52.78億元樂觀估計(jì)10月完成銷售目標(biāo)

截至4月23日共有超過30家房地產(chǎn)公司發(fā)布了2013年一季度報(bào)告。有70%以上業(yè)績預(yù)喜，其中6家公司凈利潤同比增幅超過100%，世榮兆業(yè)和華夏幸福的業(yè)績增幅更是分別達(dá)到了9736.60%和2994.93%。而除了豐華股份等5家房企出現(xiàn)虧損外，其余房企均實(shí)現(xiàn)了盈利。此外，截止到22日晚公布季報(bào)的29家房企今年一季度共實(shí)現(xiàn)凈利潤52.78億元，較去年同期的35.30億元增長49.52%。

凈利潤的大幅上漲使得房企對于完成全年目標(biāo)普遍表示“沒有壓力”。近日身兼世茂集團(tuán)和世茂房地產(chǎn)副主席的許世壇表示，世茂房地產(chǎn)早前將今年的銷售目標(biāo)定為550億元，今年第一季度銷售額已達(dá)137億元,已完成全年指標(biāo)25%，樂觀估計(jì)10月便可完成全年銷售目標(biāo)。

萬科公布一季度報(bào)三個(gè)月收入140億

4月22日晚，萬科發(fā)布2013年一季報(bào)。根據(jù)一季報(bào)顯示，1-3月，公司實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積123.4萬平方米，結(jié)算收入133.2億元，同比分別上升63.7%和31.5%。實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入140.0億元，凈利潤16.1億元，同比分別上升35.3%和15.6%。公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為26.7%，較去年同期的30.8%下降4.1個(gè)百分點(diǎn)，但高于去年全年的25.8%。

調(diào)控“加碼”或影響今年業(yè)績二季度樓市銷售或放緩

雖然一季度房企的銷售情況和凈利潤都有所好轉(zhuǎn)，但業(yè)內(nèi)人士對二季度房地產(chǎn)銷量走勢并不樂觀。專家表示，目前來看一、二線城市前3個(gè)月的上漲過快，明顯影響了下半年的調(diào)控力度，從緊從嚴(yán)的可能性非常大。在限購繼續(xù)執(zhí)行的情況下，增加限價(jià)的可能性非常大。一季度大部分房企銷售良好，對調(diào)控政策的觀望時(shí)間也將會(huì)比較長，但各地可能繼續(xù)收緊的調(diào)控政策對市場的影響在下半年可能會(huì)繼續(xù)明顯，對房企下半年業(yè)績的影響也可能非常明顯。本刊記者張陽陽