房地產(chǎn)調(diào)控政策或維持現(xiàn)狀

　　核心提示：

　　目前高層正在對(duì)過(guò)去的房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行反思，并且在思考未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展方向。李慧勇認(rèn)為，按照國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的已有表態(tài),可能意味著房地產(chǎn)政策會(huì)以維持現(xiàn)狀為主。

　　在本月17日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的工作安排僅提到加快落實(shí)保障性住房建設(shè)任務(wù)，對(duì)備受關(guān)注的房地產(chǎn)調(diào)控政策只字未提。而在25日召開(kāi)的政治局常務(wù)會(huì)議也只簡(jiǎn)要提出抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作。

　　某位不愿意透露姓名的高層人士告訴記者，目前高層正在對(duì)過(guò)去的房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行反思，并且在思考未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展方向。從現(xiàn)階段的政策來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控并不會(huì)放松，但相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策也存在值得思考的地方。

　　申銀萬(wàn)國(guó)證券研究所首席宏觀分析師李慧勇認(rèn)為，按照國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的已有表態(tài),可能意味著房地產(chǎn)政策會(huì)以維持現(xiàn)狀為主。

　　國(guó)家發(fā)改委投資研究所原所長(zhǎng)、中國(guó)投資協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張漢亞周四接受采訪時(shí)表示，房產(chǎn)調(diào)控“國(guó)五條”在地方并不能起到遏制投資和投機(jī)的效果。他認(rèn)為，應(yīng)該是“政府管政府的，把市場(chǎng)的交給市場(chǎng)”，政府不要過(guò)多干預(yù)市場(chǎng)。

　　張漢亞指出，從各地反饋來(lái)看，一些地方政府雖然制定了“國(guó)五條”細(xì)則，但并未真正貫徹落實(shí)。他還對(duì)近十年的房地產(chǎn)政策作了評(píng)價(jià)。他認(rèn)為，十年來(lái)，國(guó)務(wù)院對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控所起的作用總體是促進(jìn)的，但有時(shí)候過(guò)于迷信政府的力量。如果沒(méi)有時(shí)捧時(shí)壓，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)可能發(fā)展得更健康。

　　“沒(méi)有那些調(diào)控，房?jī)r(jià)不會(huì)上漲這么快，越是這么調(diào)，房?jī)r(jià)上漲越快?！睆垵h亞表示。