經(jīng)過端午小長假的調(diào)整，房地產(chǎn)市場成交量稍顯下滑。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在6月10日至16日的一周內(nèi)，全國主要54城市住宅合計簽約套數(shù)為3.47萬套，相比之前一周的6.2萬套有明顯下調(diào)。
同比方面，C R E IS中指數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測的41個重點(diǎn)城市中，近七成城市月周均成交同比上漲，其中大連、東營漲幅最大，分別為109.94%和93.22%。重點(diǎn)城市上海漲幅最大為22.32%，但蘇州則下跌55.74%，也是本周監(jiān)測城市里下跌幅度最大的城市。
的確受端午小長假的影響，多地房地產(chǎn)成交呈現(xiàn)回落態(tài)勢，以北京為例，雖然上周新房供應(yīng)量高達(dá)2972套，環(huán)比前一周增長2 .5倍，但成交仍出現(xiàn)大幅下滑。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，上周新建商品住宅(含保障房)成交1734套，環(huán)比下降20 .4%?？鄢Ｕ戏亢螅兩唐纷≌山?#49;108套，環(huán)比下降32.9%。
二手房下滑更為明顯，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為2748套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了42%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了51%。
根據(jù)北京住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，新建住宅環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了20.4%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了31%。二手房方面，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為1014套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了60%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了66.7%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，上周受端午假期影響，北京樓市住宅成交量出現(xiàn)了大幅回落。
但值得注意的是，胡景暉指出，上周的下降并非意味著樓市回暖勢頭的終結(jié)。他認(rèn)為，端午節(jié)后，新房和二手房成交量回暖的勢頭仍將持續(xù)。
胡景暉表示，新房市場經(jīng)歷了三個月的供應(yīng)萎縮之后，6月初新房推盤量明顯增長，據(jù)統(tǒng)計，6月上半月共有12個項目獲得預(yù)售許可，幾乎相當(dāng)于5月全月的總量。因此，供應(yīng)量的增加，也刺激了成交的回暖，另外，如果不看上周，從6月上半月來看，北京純商品住宅(不含保障房)的網(wǎng)簽量環(huán)比上月同期上漲了57%，也意味著這種供需雙雙回暖的勢頭在未來仍將持續(xù)。
此外，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，上周二手房議價空間為2 .26%，創(chuàng)下3月上旬以來的最低值。其新增房源的掛牌均價也達(dá)到了歷史最高值。
對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，從議價空間和新增房源的掛牌價兩個數(shù)據(jù)可以判斷，業(yè)主的降價意愿逐漸減弱。另外，業(yè)主調(diào)高掛牌價的比例雖然明顯低于政策前的1、2月，但高于4月。綜合來看，6月以來房價下行壓力逐漸減弱。隨著成交量的走高，三季度價格或會持續(xù)穩(wěn)中微漲態(tài)勢。
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