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企業(yè)拿地:5月新增土儲(chǔ)量跌價(jià)漲,企業(yè)側(cè)重一線城市搶地
本月典型企業(yè)通過(guò)招拍掛拿地總建面共計(jì)737.40萬(wàn)平方米,環(huán)比下降32%,同比提升57%;典型企業(yè)土地成交總價(jià)243.48億,環(huán)比提升12%,同比增長(zhǎng)249%;平均樓板價(jià)3302元/平方米,環(huán)比增長(zhǎng)65%,同比增長(zhǎng)122%。本月拿地量較大的為萬(wàn)科[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]、雅居樂(lè)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]、恒大地產(chǎn)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)],世茂、遠(yuǎn)洋等房企本月仍然沒(méi)有在土地市場(chǎng)有所斬獲。
從典型企業(yè)拿地建面區(qū)域分布來(lái)看,企業(yè)拿地仍集中于中西部區(qū)域,該區(qū)域新增土儲(chǔ)建面占典型企業(yè)總拿地建面的47%,較上月下降4個(gè)百分點(diǎn)。其次是長(zhǎng)三角區(qū)域,占比為20%,企業(yè)在珠三角和環(huán)渤海區(qū)域的拿地量占比分別為19%和14%。從企業(yè)拿地城市能級(jí)來(lái)看,企業(yè)在一級(jí)城市拿地建面占比最高,達(dá)40%,而在二級(jí)城市拿地占比從上月的49%下降至37%,企業(yè)在三四級(jí)城市的新增土儲(chǔ)占比也出現(xiàn)明顯下滑,環(huán)比降幅為8%。本月房企重點(diǎn)布局一線城市,主要是這些城市土地價(jià)值突出,房?jī)r(jià)抗跌性更強(qiáng),同時(shí)在一線城市補(bǔ)倉(cāng)有助于房企奠定市場(chǎng)地位,預(yù)計(jì)未來(lái)對(duì)這類城市的投入不會(huì)明顯回落。(來(lái)源:財(cái)經(jīng)網(wǎng))