標(biāo)普：中國(guó)小型房產(chǎn)商融資成本可能上升

　　【環(huán)球網(wǎng)報(bào)道記者李娜】美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》8月1日?qǐng)?bào)道稱，標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)服務(wù)公司1日發(fā)布了一篇題為《中國(guó)信貸聚焦：房企信貸格局發(fā)生變化》的報(bào)告，稱中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商的信貸環(huán)境可能發(fā)生變化。

　　報(bào)告稱，如果中國(guó)采取進(jìn)一步措施限制“影子銀行”業(yè)務(wù)活動(dòng)(如信托融資)，許多弱勢(shì)房地產(chǎn)企業(yè)可能發(fā)現(xiàn)今年融資難度增大或者融資成本上升。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓表示，隨著房地產(chǎn)貸款同比增速?gòu)慕衲晟习肽?29%的高位回落，大型和小型房企之間在融資成本和融資可獲得性方面的差距可能進(jìn)一步拉大。為了得到流動(dòng)性支持，弱勢(shì)房企可能成為被收購(gòu)的目標(biāo)。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)一些最大的企業(yè)基本面良好，足以應(yīng)付可能出現(xiàn)的信貸緊縮局面。隨著再融資風(fēng)險(xiǎn)下降，上半年良好的銷售形勢(shì)增加了這些企業(yè)的流動(dòng)性緩沖儲(chǔ)備。

　　符蓓稱，大型房企至少在未來(lái)6到12個(gè)月有足夠健康的流動(dòng)性。對(duì)部分開發(fā)商而言，良好的銷售情況補(bǔ)足了它們未來(lái)進(jìn)行土地收購(gòu)或業(yè)務(wù)擴(kuò)張所需的資金。行業(yè)整合可能會(huì)加速，因?yàn)樵谛⌒头科笃D難適應(yīng)市場(chǎng)變化之際，獲取低息貸款越來(lái)越容易的大型房企將有充足的收購(gòu)目標(biāo)。