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標(biāo)普:實(shí)力較弱的中資房地產(chǎn)商或面臨信貸緊縮

zhunfakeji.com 來源:中華工商時報 2013-08-06 08:08我來說兩句
  
        標(biāo)準(zhǔn)普爾評級日前發(fā)布《中國信用觀察:中資房地產(chǎn)開發(fā)商面臨信貸環(huán)境變化的局面》報告,該報告表示,如果“影子銀行”活動(如信托融資)進(jìn)一步得到遏制,競爭實(shí)力較弱的中資房地產(chǎn)開發(fā)商今年可能面臨借款難度增大或借款成本高企的局面。而這些渠道正是那些獲取銀行貸款能力較差的開發(fā)商的主要融資來源之一。

  標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓表示:“大型開發(fā)商與小型開發(fā)商之間成本和獲得融資的難度之間的差異可能將進(jìn)一步擴(kuò)大,因房地產(chǎn)業(yè)貸款增速從2013年上半年同比增長129%的高點(diǎn)有所下降。實(shí)力最弱的開發(fā)商可能不得不靠成為并購目標(biāo)來獲得流動性支持?!?/p>

  標(biāo)準(zhǔn)普爾認(rèn)為,最大的開發(fā)商的基本面實(shí)力足以消化潛在的信貸緊縮的影響。今年上半年的強(qiáng)勁銷售已經(jīng)提高了企業(yè)的流動性緩沖,因再融資風(fēng)險降低。

  符蓓表示:“大型房地產(chǎn)企業(yè)的流動性將至少在未來6-12個月內(nèi)保持在充足的健康水平。強(qiáng)勁的銷售令部分開發(fā)商重新獲得了土地收購和擴(kuò)張所需的資金,行業(yè)整合將會加快。同時,大型全國性房企能夠繼續(xù)獲得低成本融資從而尋找收購機(jī)會,而小型房企只能苦苦掙扎以適應(yīng)不斷變化的市場。”

  (來源:中華工商時報)

標(biāo)簽:房地產(chǎn)|標(biāo)普
責(zé)任編輯:王華峰王華峰
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