一線城市房?jī)r(jià)漲幅居高不下 北京漲幅18.3%

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，房?jī)r(jià)漲幅開(kāi)始有所收窄，但值得注意的是，一線城市房?jī)r(jià)依然“高燒不退”。7月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為62個(gè)和57個(gè)，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為69個(gè)和67個(gè)，只有溫州是同比房?jī)r(jià)下滑的城市。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，7月份房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)與6月份基本相同。受剛性需求拉動(dòng)和近期地價(jià)上漲等諸多因素影響，7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)總體仍呈漲勢(shì)，但房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)與6月份相比變化不大。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄。7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個(gè)，比6月份減少了8個(gè)；最高漲幅為2.2%，比6月份的最高漲幅回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得注意的是，一線城市雖然漲幅有所收窄，但依舊處于“居高不下”的狀態(tài)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價(jià)格方面，北京漲幅18.3%，廣州漲幅17.4%，深圳漲幅17%，上海漲幅16.5%；二手房同比漲幅前四位也全部是一線城市：北京漲幅15.3%，上海漲幅10.9%，廣州漲幅10.7%，深圳漲幅10.5%。

　　鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一線城市的整體漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于二線及三四線城市，回落的幅度也高于二線及三四線城市。

　　與此同時(shí)，限購(gòu)與否，對(duì)于城市住宅價(jià)格走勢(shì)的影響也正在減弱。鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，限購(gòu)與未限購(gòu)城市的價(jià)格環(huán)比漲幅差別不大，回落幅度則基本保持一致。

　　對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，鏈家地產(chǎn)分析認(rèn)為，雖然目前一線城市的價(jià)格環(huán)比漲幅出現(xiàn)了不同程度的回落，但是價(jià)格上漲的壓力依然較大。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，市場(chǎng)已經(jīng)到了必須出臺(tái)長(zhǎng)效機(jī)制的時(shí)期。強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制，是對(duì)市場(chǎng)手段的注重。當(dāng)前行政調(diào)控的作用毋庸置疑，但屢調(diào)屢漲已經(jīng)導(dǎo)致民眾對(duì)政策預(yù)期的改變，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康走向的信心不足。房地產(chǎn)最終走向健康發(fā)展還是要依靠市場(chǎng)手段進(jìn)行調(diào)節(jié)，要讓市場(chǎng)規(guī)律發(fā)揮更大的作用。