過戶4月等貸到明年?二手房成交受等貸影響甚微

　　“買了個房，貸了點款，不小心就成了等貸族。”上周，王女士向記者訴苦說，買房過戶已經(jīng)快4個月了，貸款至今無著落，甚至被告知要等到明年一季度。

　　什么要求都答應了，還不放款

　　王女士告訴記者，她是在六七月份買的房子，7月17日辦理完過戶手續(xù)，去銀行貸款，不料僅僅貸了28萬多元，一直等到了現(xiàn)在。

　　“到11月17日，這就都4個月了，賣家催了好幾次，銀行不放款，我也沒辦法?！?/p>

　　王女士買的這套房總價不足70萬元，對于動輒大幾十萬元的房貸來說，王女士形容自己的貸款是“毛毛雨”。7月份時銀行還沒要收緊銀根，中介方面也告知銀行貸款頂多2個月肯定能下來。沒想到，不久傳出了銀行放款速度減慢的消息。

　　為了能讓銀行及時放款，在擔保公司咨詢是否愿意提高10%的貸款利率時，王女士都一口答應下來?！昂髞韺Ψ阶冐粤?，說提高利率也要排隊。”王女士無奈地說，什么要求都愿意答應，但怎么就說變卦就變卦了呢。

　　擔保公司反饋給王女士的信息稱，預計銀行那邊要等到明年一季度才能放款，讓王女士慢慢排隊。

　　今年8月份開始個別銀行停貸二手房，讓二手房市場出現(xiàn)了房子已過戶卻拿不到貸款的尷尬狀況。進入9月份，針對二手房停貸的銀行數(shù)量增加，民生銀行、廣發(fā)銀行等貸款額度明顯減少，工商銀行、招商銀行等幾家銀行已經(jīng)無法保證下款時間。11月，南京多家銀行取消首套房貸款，利率上浮10%。

　　但即便如此，“金九銀十”依然成交了13303套二手房，比去年同期上漲了29.4%。中介方面表示，近期客源量暫未發(fā)現(xiàn)有下降。雖然受銀行貸款因素影響，但有關數(shù)據(jù)顯示二手房成交只是略有下降而已。上半年市場太火了，至今還略有余溫。

　　業(yè)內(nèi)人士分析說，造成下半年房貸吃緊的現(xiàn)狀，主要是今年上半年購房需求大量釋放，購房者需求增大，而銀行供給卻沒有跟上，“等貸”就產(chǎn)生了。隨著樓市供需矛盾的緩解，房貸緊張的局面就會緩解。