北京地市翹尾 11月土地出讓金環(huán)比漲381%創(chuàng)峰值

　　眾房企提前完成銷售目標(biāo)“鏖戰(zhàn)”地市

　　2013北京土地市場(chǎng)持續(xù)火爆前所未有，臨近年底土地供應(yīng)和出讓也鮮見(jiàn)，這與開(kāi)發(fā)商提前完成銷售目標(biāo)息息相關(guān)。

　　前10月，龍頭老大萬(wàn)科地產(chǎn)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]已經(jīng)完成1458.5億元銷售額，較上年同期的1100.2億元增長(zhǎng)32.57%，超過(guò)了去年全年1412.3億元的行業(yè)紀(jì)錄，繼續(xù)領(lǐng)跑；龍湖[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]融創(chuàng)前10月的銷售額分別超過(guò)去年的全年之和；碧桂園[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]年底也極有可能成功沖擊千億目標(biāo)，作為地產(chǎn)新貴的恒大地產(chǎn)，也展現(xiàn)出了“后浪推前浪”的非凡氣勢(shì)，不僅成功搶占一線城市，與千億銷售目標(biāo)也僅一步之遙。

　　年終銷售目標(biāo)提前完成，這為開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)一線城市增加土地儲(chǔ)備提供了支持。以恒大地產(chǎn)為例，在以足球文化為輔助成功開(kāi)拓三四線城市疆土之后，2013年更以大首筆轉(zhuǎn)戰(zhàn)一線城市，僅在北京以超過(guò)100億的總價(jià)拿下三宗地塊，并成功將價(jià)值洼地朝陽(yáng)東壩引入眾人眼線。

　　自住型商品房加供應(yīng)引爆地市熱潮

　　自住型商品房地塊供應(yīng)的增加是另一個(gè)引爆年末北京地市熱潮的原因。地產(chǎn)中國(guó)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月出讓的34宗地塊中，有10宗地塊配建自住型商品房，土地出讓面積達(dá)到575944平方米，占比16.5%。這些配建設(shè)自住型商品房的地塊分別分布在朝陽(yáng)、海淀、順義、昌平、大興、平谷等地區(qū)，以朝陽(yáng)和大興占地體量最大。

　　據(jù)了解，北京首個(gè)自住型商品房――位于朝陽(yáng)區(qū)豆各莊、由恒大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的恒大御景灣[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]項(xiàng)目啟動(dòng)網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名。但由于申請(qǐng)人爆棚，網(wǎng)站一度陷入無(wú)法打開(kāi)的半癱瘓狀態(tài)。