房地產(chǎn)調(diào)控再受政府關(guān)注 房價(jià)后市承壓

　　大智慧阿思達(dá)克通訊社12月4日訊,中共中央政治局周二召開會議指出,要做好住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,短期一線和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)漲幅較大,或?yàn)檫@次提到房地產(chǎn)調(diào)控的原因之一,但今后調(diào)控的思路會和之前有所不同,不會一刀切,而且會強(qiáng)調(diào)供應(yīng)端。

　　中共中央政治局12月3日召開會議,分析研究2014年經(jīng)濟(jì)工作,聽取第二次全國土地調(diào)查情況匯報(bào)。中共中央總書記習(xí)近平主持會議。要走新型城鎮(zhèn)化道路,出臺實(shí)施國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃,落實(shí)和完善區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和政策,做好住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。

　　值得注意的是,重要會議直指房地產(chǎn)調(diào)控,自新一屆政府亮相以來,并不多見。此前,新一屆政府重要會議,多次強(qiáng)調(diào)加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè),但直接針對房地產(chǎn)調(diào)控的,鮮有提及,市場化思路明顯。例如,10月29日,中共中央政治局就加快推進(jìn)住房保障體系和供應(yīng)體系建設(shè)進(jìn)行第十次集體學(xué)習(xí),中共中央總書記習(xí)近平就指出,加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè),要堅(jiān)持市場化改革。

　　此外,十八屆三中全會發(fā)布的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》依然延續(xù)了”集體學(xué)習(xí)“的思路,《決定》中涉及房地產(chǎn)市場的內(nèi)容提到,建立全社會房產(chǎn)、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺,推進(jìn)部門信息共享,加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革等,對房地產(chǎn)調(diào)控并未提及。

　　對此,中國指數(shù)研究院房地產(chǎn)指數(shù)研究總監(jiān)陳延彬周三上午向大智慧通訊社表示,之前新一屆政府多次會議提到的都是供應(yīng)體系建設(shè),本次中共中央政治局會議提到房地產(chǎn)調(diào)控,可能和短期一線和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)漲幅較大原因有關(guān)。

　　但其強(qiáng)調(diào),本屆政府的長效機(jī)制思路基本是確立的,調(diào)控的思路會和之前有所不同,不會一刀切,而且會強(qiáng)調(diào)供應(yīng)端。

　　其還指出,本次政治局會議主要是給接下來的中央經(jīng)濟(jì)工作會議定調(diào),中央關(guān)于房地產(chǎn)進(jìn)一步動作需關(guān)注接下來的中央經(jīng)濟(jì)工作會議對房地產(chǎn)調(diào)控的詳細(xì)表述。

　　關(guān)于本次提到房地產(chǎn)調(diào)控的影響,陳延彬表示,目前來看影響有限,之前15個(gè)一二線城市政策收緊,也主要是為了完成年度目標(biāo)。重提房地產(chǎn)調(diào)控,對部分區(qū)域的細(xì)分市場有一定影響,但整體而言影響有限。