2013年的石家莊樓市校友錄，注定要在不平靜中結(jié)束。
根據(jù)搜狐焦點與中國不動產(chǎn)研究中心河北分中心聯(lián)合發(fā)布的“搜狐焦點市場指數(shù)”，上周(11月25日至12月1日)，石家莊共有2個項目開盤銷售，分別是位于紅旗大街與新石中路交匯處的新街口，以及位于翟營南大街與方興路交匯處的眾美城廊橋四季C區(qū)，開盤去化率在80%至90%。
中國不動產(chǎn)研究中心河北分中心認(rèn)為，受當(dāng)前城鄉(xiāng)建設(shè)和房地產(chǎn)市場專項整治行動的影響，不少項目將在近日獲得“復(fù)工證”，房管部門的預(yù)售證發(fā)放速度也在加快，石家莊樓市在年末迎來一輪開盤熱潮的可能性較大。
開盤播報：“賬面”成交下降兩大樓盤開盤去化80%以上
根據(jù)石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)焦點房地產(chǎn)網(wǎng)，“搜狐焦點市場指數(shù)”顯示，上周石家莊商品房成交備案717套，較之前一周(11月18日至11月24日)減少了90套，環(huán)比下降11.15%；商品房成交面積為5.6440萬平方米，較之前一周減少了1.3623萬平方米，環(huán)比下降19.44%。
上周石家莊住宅備案433套，較之前一周減少了182套，環(huán)比下降29.59%；成交面積為3.9721萬平方米，較之前一周減少了1.4986萬平方米，環(huán)比下降27.39%。商業(yè)服務(wù)商品房備案61套，較之前一周增加了12套，環(huán)比上漲24.49%；成交面積為0.4845萬平方米，較之前一周增加了0.0349萬平方米，環(huán)比上漲7.76%。
然而，現(xiàn)實中的石家莊樓市遠(yuǎn)比“賬面”上的要熱鬧和火爆許多?！八押裹c市場指數(shù)”顯示，上周石家莊共有2個項目開盤銷售，分別是地處新客站板塊的新街口和地處東南二環(huán)外的眾美城廊橋四季C區(qū)。其中，新街口推出臨街1層、2層共計66套商鋪，面積集中在30至200平方米；眾美城廊橋四季C區(qū)推出11號樓共計83套房源chinaren，面積集中在62.15平方米、86.85平方米、88.73平方米和114.48平方米，主力戶型為86.85平方米的全陽面兩居室和88.73平方米通透兩居室。
從銷售情況來看，新街口開盤當(dāng)日接受超過100組購房者選房，去化率接近90%，成交額接近億元，其前期蓄客效果初步顯現(xiàn)。眾美城廊橋四季C區(qū)開盤當(dāng)日接受約100人選房，去化率超過80%，其中一居室和兩居室基本售完，三居室也賣出近一半。
值得注意的是，繼瀚唐之后，在眾美城廊橋四季C區(qū)的開盤現(xiàn)場又出現(xiàn)了購房者徹夜排隊購房的現(xiàn)象。搜狐焦點注意到，眾美城廊橋四季C區(qū)在開盤前一周獲得了房管部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，許可證號為“2013085”，預(yù)售范圍恰好是此次開盤涉及的11號樓。不過，預(yù)售證顯示，11號樓的可銷售房源共計151套，此次入市的僅有83套。
市場動向：石家莊樓市整頓升級“補(bǔ)證”樓盤跑步入市
同樣是在上周圖行天下，搜狐焦點從有關(guān)方面獲悉，已經(jīng)持續(xù)5個月的城鄉(xiāng)建設(shè)和房地產(chǎn)市場專項整治行動不僅沒有結(jié)束，反而在近日加大了整治和清查的力度。來自石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局稽查大隊的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將對重點項目采取高壓嚴(yán)打的態(tài)勢，加大巡查力度，對投訴集中、社會反響強(qiáng)烈、屢查屢犯及重大違法違規(guī)主體，通過新聞媒體予以曝光。
另一方面，越來越多的項目已經(jīng)或正在獲得有關(guān)部門頒發(fā)的“臨時復(fù)工證”和“復(fù)工證”，存在違法違規(guī)問題的項目補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的速度正在加快，力度也在加大。此前在接受搜狐焦點獨家專訪時，石家莊市城鄉(xiāng)建設(shè)和房地產(chǎn)市場專項整治行動領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的項目，將采取“特事特辦”的態(tài)度，盡快完成手續(xù)的審核和辦理工作。而來自石家莊房管部門的信息顯示，他們也正在對商品房預(yù)售證的辦理“提速”。來自多個獲得臨時復(fù)工證和復(fù)工證的項目負(fù)責(zé)人表示，一旦手續(xù)補(bǔ)辦結(jié)束，將“趁年底盡快入市”，能賣多少賣多少。
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