掛羊頭賣狗肉 土壤修復(fù)玩的還是房地產(chǎn)

　　文一波指出，土地置換模式的另一個問題在于“政府手伸太長，房地產(chǎn)開發(fā)商利益訴求太大?，F(xiàn)在能做的項目都是房價很高的地方，三線城市做不成，房子賣幾萬塊錢就沒問題了”。

　　莊國泰亦指出，如果政府在這中間能做出讓步，讓企業(yè)治理之后轉(zhuǎn)手，企業(yè)就能受益，但是目前地方政府在土地財政的壓力下，很難讓利。

　　文一波告訴記者，目前桑德在一二三線城市都有相關(guān)項目在洽談，鄉(xiāng)鎮(zhèn)也在談，但一直未能落地。“我們也去談過湖南清水塘其中一個項目，從企業(yè)搬出去到修復(fù)完大概要30億元，但國家只給3個億。”

　　事實上，為了支付重金屬污染治理費用，湖南地方政府利用平臺公司發(fā)行地方債融資，此前有不少人士看好此種做法。

　　但文一波認為，地方債模式解決不了根本問題。

　　“中央想出30%～40%，讓地方出60%～70%，但地方認為這個比例倒過來才沒問題。事實上，它的30%~40%就是不出。它要做的，就是中央出60%~70%的錢就夠了。它就是把盤子做大一點，剛好夠了。但是如果只給30%，那怎么做都不夠。”一名曾涉足湖南地方修復(fù)項目的人士表示，目前湖南地方政府和中央政府仍處在博弈的過程中。

　　同樣博弈的還有企業(yè)和政府。“缺口誰來買單？有些賬缺口不大，給些政策，就可以解決。所以政策引導(dǎo)得有個方向，現(xiàn)在這種撒胡椒面的方式肯定不行。”文一波表示，目前只能選擇一些缺口較小的項目來做。“一個是財政補貼大的，一個是土地開發(fā)價值高的。”

　　除此以外，桑德也在農(nóng)村市場進行探索，但簽的很多框架性協(xié)議執(zhí)行不了。“比如開發(fā)價值不大或要荒廢了，那么這個耕作些經(jīng)濟作物也是可以的。”文一波表示，農(nóng)村面臨的污染，技術(shù)上沒問題。“比如用生物技術(shù)治理重金屬污染農(nóng)田糧食鉻超標，但可能要三五年才能把土地變正常。農(nóng)民就不干了，政府也沒人出這個錢。”(來源：第一財經(jīng)日報)