全球房價(jià)漲至歷史新高

　　根據(jù)國際物業(yè)機(jī)構(gòu)萊坊最新的全球房價(jià)指數(shù)報(bào)告，在金融危機(jī)的5年之后，全球房價(jià)已經(jīng)超過金融危機(jī)之前峰值，再次達(dá)到歷史新高，而炙手可熱的亞洲房地產(chǎn)市場，也成為全球房價(jià)上漲最快的地區(qū)。其中迪拜是全球房價(jià)上漲最快的地區(qū)，一年上漲28.5%;中國大陸緊隨其后，房價(jià)一年上漲了21.6%。

　　根據(jù)萊坊對全球53個(gè)國家和地區(qū)的房價(jià)追蹤研究顯示，今年第三季度，全球房價(jià)指數(shù)已超越金融危機(jī)前的高位，比2008年全球房價(jià)頂峰時(shí)高出4%。

　　報(bào)告顯示，目前全球房地產(chǎn)市場最熱的地區(qū)主要集中在亞洲，其中，迪拜是全球最炙手可熱的房地產(chǎn)市場，其房價(jià)一年之間上漲了28.5%。其次為中國大陸地區(qū)，而快速升溫的香港樓市排在第三,今年的房價(jià)同比上漲了16.1%。

　　源源不斷的國際資本涌入推動(dòng)了迪拜房價(jià)的上漲，大量來自印度、巴基斯坦、伊朗的資金紛紛進(jìn)入迪拜，迪拜已然成為中東地區(qū)投資的“安全避風(fēng)港”。

　　報(bào)告認(rèn)為，雖然中國政府采取措施為房地產(chǎn)市場降溫，但是房價(jià)依然在快速上漲。由于投資渠道有限，民眾將住房作為投資手段之一。未來10年，預(yù)計(jì)中國有上億的人口將從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市，住房需求依然強(qiáng)勁。

　　在香港，雖然政策制定者希望給市場降溫，但中國強(qiáng)勁的信貸增長和美國的超寬松貨幣政策正在為這個(gè)市場加溫。

　　報(bào)告顯示，除上述地區(qū)以外，中國臺灣、印度尼西亞、土耳其、巴西、哥倫比亞、德國、美國依次為全球樓市最熱的地區(qū)，房價(jià)上漲較快。

　　衡量全球房價(jià)，德意志銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析認(rèn)為，由于外國投資資金的大量進(jìn)入，目前加拿大的房價(jià)被嚴(yán)重高估，其房價(jià)比歷史均值高60%，其次為比利時(shí)、新西蘭、挪威和澳大利亞。而現(xiàn)在日本、韓國、德國的房價(jià)則被嚴(yán)重低估，其中日本的房價(jià)比歷史均值低39%左右。