滬二手房價(jià)開年漲幅持續(xù)下滑 租賃市場走強(qiáng)

　　上海二手房指數(shù)辦公室昨天發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月上海二手房市場開局明顯冷清，延續(xù)上月漲幅下滑態(tài)勢。1月上海二手房指數(shù)為2941點(diǎn)，比去年12月升7點(diǎn)，環(huán)比漲0.26%，漲幅相比去年12月縮小了0.37個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)抽樣統(tǒng)計(jì)，總體看房量下降兩成，成交量下降一成。盡管掛牌量增加10%左右，誠意賣家增多，但不少買家從追漲轉(zhuǎn)為持幣觀望。受新年開局房貸收緊，以及臨近春節(jié)傳統(tǒng)淡季影響，買賣熱情減弱，市場降溫明顯。

　　此外據(jù)上海房屋租賃指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)，今年1月上海租賃市場淡季不淡，租金漲幅大幅上升，超過去年月度最高水平。1月上海房屋租賃指數(shù)為1500點(diǎn)，比去年12月升20點(diǎn)，環(huán)比漲1.40%，漲幅相比上月擴(kuò)大0.75個(gè)百分點(diǎn)。租賃市場走勢強(qiáng)勁，部分板塊帶看量及成交量上升約40%。