央視《是真的嗎》視頻截圖

　　近兩年，有關(guān)天價(jià)學(xué)區(qū)房的報(bào)道屢見(jiàn)不鮮。最近，有消息稱，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格最高已經(jīng)達(dá)到了30萬(wàn)元一平米的天價(jià)！真相是否如此，央視《是真的嗎》記者實(shí)地求證。

　　報(bào)道中提到的30萬(wàn)元一平米的學(xué)區(qū)房位于北京市西城區(qū)新文化街，這個(gè)地區(qū)是網(wǎng)傳北京市重點(diǎn)小學(xué)排名第一的北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)所在地。記者來(lái)到了實(shí)驗(yàn)二小附近的一個(gè)房產(chǎn)中介進(jìn)行咨詢。鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳瑞玲告訴記者，30萬(wàn)一平米的學(xué)區(qū)房確實(shí)存在。

　　經(jīng)紀(jì)人告訴記者，標(biāo)價(jià)30萬(wàn)每平的這套房子還沒(méi)有真正成交，但最近半年內(nèi)成交的幾套類似房產(chǎn)都在二十多萬(wàn)一平米，高的達(dá)到二十九萬(wàn)左右。房產(chǎn)中介介紹說(shuō)，實(shí)驗(yàn)二小本部在招生簡(jiǎn)章里規(guī)定的劃片區(qū)域只有文華胡同和文昌胡同兩個(gè)區(qū)域，這兩個(gè)胡同都是平房，每套房子的面積都在幾平米到十幾平米之間，總價(jià)相對(duì)比較低，不限購(gòu)。因此，這成為想把孩子送進(jìn)實(shí)驗(yàn)二小的家長(zhǎng)們熱捧的對(duì)象。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，新出一套7平米248萬(wàn)的房子單價(jià)高達(dá)35萬(wàn)元一平米，刷新了每平方30萬(wàn)元的記錄。而在同樣地段，非實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)房的樓房?jī)r(jià)格只有六七萬(wàn)元左右。

　　隨后，記者走訪了北京市其他幾個(gè)重點(diǎn)小學(xué)的周邊區(qū)域。與實(shí)驗(yàn)二小比，黃城根小學(xué)的劃片區(qū)域相對(duì)較廣，但學(xué)區(qū)房的價(jià)格也不便宜。同樣的平房，價(jià)格也至少要二十萬(wàn)一平米，除了平房，屬于黃城根小學(xué)劃片區(qū)域內(nèi)的樓房?jī)r(jià)格也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于周邊同類樓房。中介向記者介紹說(shuō)，像這樣的學(xué)區(qū)房，完全不用擔(dān)心未來(lái)的價(jià)格。記者接著又來(lái)到中關(guān)村一小，附近學(xué)區(qū)房的價(jià)格也居高不下，普遍達(dá)到八萬(wàn)到九萬(wàn)元一平米。

　　2014年4月，為保證教育公平，北京市教委下發(fā)通知，明確規(guī)定，2014年小升初取消共建生，實(shí)行單校劃片或多校劃片入學(xué)。這一政策取消條子生、關(guān)系生，保證了教育公平，但也使得人們對(duì)于學(xué)區(qū)房的價(jià)格預(yù)期進(jìn)一步提高。學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象在全國(guó)各地都有發(fā)生，其價(jià)格比普通商品房?jī)r(jià)格高出30%-50%。

　　記者聯(lián)系全國(guó)多家地面媒體共同調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在蘇州，位于蘇州市人民橋附近的化工新村小區(qū)屬于蘇州實(shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房，每平米均價(jià)能達(dá)到一萬(wàn)一千元甚至更高，比同地段非學(xué)區(qū)房的房子高出三千元。

　　在南寧，位于南寧教育路的天桃實(shí)驗(yàn)中學(xué)，周邊學(xué)區(qū)房的價(jià)格能達(dá)到八千到九千元一平米，最高能達(dá)到一萬(wàn)三千元一平米，比四、五千元每平米的非學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格高出50%之多。

　　在廣州，學(xué)校較為集中的東升口地區(qū)，二手房的均價(jià)為三萬(wàn)四千到三萬(wàn)六千，一些重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格則達(dá)到四萬(wàn)三千到四萬(wàn)四千，相較高出25%左右。

　　其實(shí)，學(xué)區(qū)房也并非中國(guó)獨(dú)有，在學(xué)區(qū)房概念最先出現(xiàn)的美國(guó)和加拿大，所有的居住區(qū)都是有相應(yīng)的學(xué)區(qū)劃分的，學(xué)區(qū)所在學(xué)校的名聲，決定了學(xué)區(qū)房的好壞，一模一樣的兩所房子，是好學(xué)區(qū)還是差學(xué)區(qū)，價(jià)格甚至可能相差一倍。

　　專家表示，造成現(xiàn)在這種天價(jià)學(xué)區(qū)房的原因很復(fù)雜，解決過(guò)程也會(huì)比較緩慢。對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，孩子的培養(yǎng)應(yīng)該綜合考量，盲目追求名校，甚至拔苗助長(zhǎng)，對(duì)孩子未必就是最好的。中國(guó)教育在線總編輯陳志文說(shuō)：“對(duì)孩子來(lái)講，最好的學(xué)校是最適合他的學(xué)校，家長(zhǎng)要清醒，要理智?！?田雪實(shí)習(xí)生羅榕)