曾經(jīng)火爆的房地產(chǎn)信托，隨著樓市下行遭到媒體質(zhì)疑：業(yè)界大亨“恒大地產(chǎn)[簡介最新動態(tài)]”信用風(fēng)險上升，只有中融信托還與之保持合作。雖然合作雙方否認(rèn)了風(fēng)險一說，但地產(chǎn)信托投資遭遇信任危機，是不爭的事實。

　　媒體質(zhì)疑恒大地產(chǎn)信托項目的信用風(fēng)險在上升，恒大地產(chǎn)總裁辦公室負(fù)責(zé)人反駁說，沒有這樣的事兒。

　　恒大[簡介最新動態(tài)]：我們跟信托公司合作，都是跟以往關(guān)系很牢固的客戶，不論是信托募集還是信托兌付，我們都是按著合同辦的，沒有一例違約的。

　　中融信托內(nèi)部人士告訴記者，他們與恒大的合作關(guān)系很穩(wěn)固，近期還在向投資者推薦恒大地產(chǎn)的信托產(chǎn)品。

　　中融信托：恒大跟我們合作得多一些，目前，結(jié)束的加上現(xiàn)在還在發(fā)的，大概有30多個億吧。

　　可是，樓市下行的風(fēng)險如同烏云籠罩著市場，即便恒大地產(chǎn)負(fù)責(zé)人極力否認(rèn)信托風(fēng)險，聲稱最近的銷售數(shù)據(jù)良好，但房地產(chǎn)信托項目潛在的危機已經(jīng)顯現(xiàn)。中融信托內(nèi)部人士也承認(rèn)，地產(chǎn)信托投資風(fēng)險在加大。

　　中融信托：我們之前的兌付率都是百分之百的，最近我們的確有產(chǎn)品出過兌付風(fēng)險，目前有兩個不良的項目正在處理中，一個是光耀集團的項目，另外是廊坊的一個項目，也正在處理。

　　由于房地產(chǎn)調(diào)控收緊，資金鏈緊張的中小房企很難從銀行獲得貸款，就把信托當(dāng)做融資的唯一渠道，中國信托協(xié)會統(tǒng)計，2011年高峰期時，信托公司地產(chǎn)信托項目募集資金的數(shù)量，同比翻倍增長?；鸨男星椋€讓監(jiān)管部門發(fā)文“嚴(yán)格控制增速”。如今，樓市行情“撲朔迷離”之際，更要警惕風(fēng)險。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭提醒，投資者要看清形勢，不只是盲目地看具體地產(chǎn)項目，而要觀察整個樓市行情。

　　楊紅旭：第一，要看這次市場降溫的深度和時間長度，第二要看(地產(chǎn))企業(yè)的實力大小，第三才是看具體信托投向的項目具體情況。