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聶梅生
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長
日前,對于各地政府頻傳松綁救市的現(xiàn)象,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生表示,目前各地政府松綁救市的行為是順應(yīng)市場周期之舉,但是在市場預(yù)期已經(jīng)下滑的背景下,此時放松限購已經(jīng)有些晚了,其產(chǎn)生的影響可能會晚一些出現(xiàn),但難以改變現(xiàn)在已經(jīng)產(chǎn)生的悲觀預(yù)期。
如果房地產(chǎn)在上行周期房價(jià)、投資都在漲,投資炒房的人也都特別多,也就是房地產(chǎn)過熱,我們稱之為過熱周期。在這個周期里,我們出臺的一系列政策一定是遏制房地產(chǎn)過熱、平抑房價(jià)的。但是現(xiàn)在房地產(chǎn)的整個態(tài)勢已經(jīng)改變,在下行調(diào)整周期里,如果仍然沿用上行周期的政策,那就不合適了。