據(jù)《第一時(shí)間揭秘》1.19日報(bào)道：即使逃離北上廣的呼聲越來越大，但2016年依然會(huì)地王頻出，市場集中度會(huì)進(jìn)一步提高，今年開始，房企融資越來越輕松，典型的就是公司債，各大房企都不差錢，2015年的土地市場非?；鸨?016年也會(huì)維持這樣的格局。

2015年全國商品房銷售額、銷售面積分別為8.7萬億元、12.8億平方米，分別同比上漲14.4%和6.5%;新開工面積15.4億平方米，同比下降14.0%;開發(fā)投資額9.6萬億元，同比上升1.0%;資金來源12.5萬億元，同比上升2.6%。

無論從哪個(gè)方面來看，2016年房地產(chǎn)市場環(huán)境要好于2015年，房價(jià)上漲的動(dòng)能較大。在這種情況下，必然有部分住宅物業(yè)會(huì)成為市場的“香餑餑”而受到更多的關(guān)注，價(jià)格走勢會(huì)更為強(qiáng)勁。2016年房價(jià)有望保持上行態(tài)勢。

中國指數(shù)研究院預(yù)測，在價(jià)格方面，百城整體將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，部分高庫存城市房企或?qū)⒃谡膭?lì)與政策支持下適度降價(jià);而部分熱點(diǎn)城市受需求旺盛及地價(jià)高企等因素影響，房價(jià)仍有望保持上行態(tài)勢，預(yù)計(jì)漲幅將會(huì)達(dá)到4%～7%之間。

首先，我們?yōu)槭裁匆I房呢?

傳統(tǒng)觀念認(rèn)為，土地是最重要的生產(chǎn)資源，必須要居有定所。甚至在婚姻中，認(rèn)為房子等于家，買房是組建家庭的必要條件。更有一部分人，把買房當(dāng)做投資增值的一種手段。

春節(jié)臨近，很多人盤算著是否開始著手安家置業(yè)，目前樓市正面臨轉(zhuǎn)舵之時(shí)，因此必須慎重選房，不可盲目。

到底怎么樣買到稱心如意的真正好房子。不少人是頭腦一熱的情況下決定的，所以買房之前多問自己幾個(gè)問題再出手，會(huì)比較靠譜。

關(guān)于首付：房價(jià)太高，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價(jià)這么高，在80、90后還沒有能力支付大筆首付時(shí)，父母的支持是80、90后最堅(jiān)實(shí)的后盾。當(dāng)然按揭還是得自己來，啃老后別忘孝敬父母，這也是為人子女的本分。

關(guān)于月還款：房貸按揭的月還款額度太高，如果要勒緊褲腰帶還月供，今后為了還齊購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，先買一套小一點(diǎn)、便宜一點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂的”房奴“。

關(guān)于郊區(qū)房：讓愛睡懶覺的80、90后每天6點(diǎn)起床，趕公交轉(zhuǎn)地鐵上班，每天花3小時(shí)在上下班的路上，實(shí)在是太痛苦了。近郊到市區(qū)的交通是個(gè)大問題，開發(fā)商口中所說的”離市區(qū)10分鐘車程“完全是扯淡，可是如果想培養(yǎng)早睡早起的好習(xí)慣，買郊區(qū)房也許是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

關(guān)于升值：住大房子是好多人的理想，80、90后第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善，不少人會(huì)換大房子。所以第一次買房除了自住環(huán)境、價(jià)格之外，投資價(jià)值也要考慮清楚才行。因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。

關(guān)于省錢：賺錢不易，而買房又是件很費(fèi)錢的事兒。我們聰明的80、90后還是有很多省錢的辦法的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也要切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍下一點(diǎn)是一點(diǎn)。