優(yōu)質(zhì)樓盤為城市之美添光彩

　　去年12月20日至21日，中央城市工作會議在北京舉行。隨后，福建和泉州先后召開城市工作會議，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央城市工作會議精神，研究部署城市規(guī)劃建設(shè)管理的重點(diǎn)任務(wù)。

　　城市是各類要素資源和經(jīng)濟(jì)社會活動(dòng)最集中的地方，全面建成小康社會、加快實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，必須抓好城市這個(gè)“火車頭”。

　　2009年以來，晉江提出“產(chǎn)業(yè)提升、城建提速”發(fā)展策略，策劃實(shí)施16個(gè)片區(qū)改造工程、兩大體系及一大批城建項(xiàng)目，大規(guī)模、組團(tuán)式推進(jìn)城市更新改造。經(jīng)過近幾年的努力，全市城市框架不斷拉開，空間布局逐步優(yōu)化，人居環(huán)境持續(xù)改善，城市功能日趨完善，城市支撐輻射帶動(dòng)作用逐步顯現(xiàn)。

　　在城市建設(shè)中，地產(chǎn)開發(fā)發(fā)揮了重要的作用。隨著晉江城市建設(shè)的不斷深入，不少品質(zhì)樓盤涌現(xiàn)，在為市民提供多樣化產(chǎn)品的同時(shí)，也在提升著晉江的城市形象。

　　從今天起，本報(bào)樓市周刊隆重推出2016·尋找晉江品質(zhì)樓盤大型系列報(bào)道，尋找晉江近幾年涌現(xiàn)出的品質(zhì)樓盤，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)一步樹立精品意識、引導(dǎo)購房者理性消費(fèi)、提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。

　　地產(chǎn)大咖爭相涌入改變城市形象

　　去年年底，晉江土地市場又迎來一重磅消息。去年11月27日，在晉江市國土資源局舉行的國有土地公開拍賣會上，中國房地產(chǎn)行業(yè)20強(qiáng)、華東最具品牌價(jià)值的房地產(chǎn)公司——新城控股集團(tuán)(以下簡稱新城控股)以3.67億元拿下位于晉江陳埭鞋都片區(qū)的P2015-7號地塊，土地面積104744平方米。這也標(biāo)志著這家品牌房企正式入駐晉江。

　　據(jù)了解，新城控股將該地塊規(guī)劃為吾悅系大型城市綜合體，集時(shí)尚購物中心、大型超市、3D影院、商業(yè)街、住宅等為一體。而該項(xiàng)目也是新城控股集團(tuán)在福建打造的第一個(gè)吾悅系大型城市綜合體項(xiàng)目。

　　新城控股是繼萬達(dá)、世茂、寶龍、龍湖、陽光城等地產(chǎn)之后，晉江引入的又一大咖房企。實(shí)際上，作為福建民營經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域之一，晉江自啟動(dòng)大規(guī)模城市改造之后，吸引了眾多大咖房企的目光。

　　作為全球規(guī)模最大的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)，截至2015年，萬達(dá)商業(yè)已在全國開業(yè)133座萬達(dá)廣場、84家酒店，持有物業(yè)面積2632萬平方米。晉江萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)2012年在海西地區(qū)開業(yè)的首家大型城市綜合體，是集購物、休閑、娛樂、美食、商務(wù)為一體的首席城市中心。萬達(dá)廣場功能齊全而又豐富，覆蓋現(xiàn)代都市生活的各個(gè)領(lǐng)域，可以最大程度地滿足城市人群對商業(yè)設(shè)施及服務(wù)全方位、多元化的需求。

　　晉江萬達(dá)廣場超大商業(yè)體量囊括萬達(dá)IMAX影城、萬達(dá)百貨、大歌星KTV、大玩家超樂場、永輝超市、國美電器六大主力店，形成晉江最大、最全的商業(yè)業(yè)態(tài)矩陣。6家主力店就如同6塊形態(tài)各異卻又珠聯(lián)璧合的拼圖,它將城市的時(shí)尚生活元素巧妙拼合成一塊充滿能量的芯片，輻射出強(qiáng)大的聚合力。晉江萬達(dá)廣場的引入，不僅豐富了梅嶺片區(qū)的配套，更改變晉江商業(yè)格局，提升了整體的商業(yè)水平。

　　被譽(yù)為“豪宅教父”的世茂集團(tuán)，在晉江打造了世茂·御龍灣項(xiàng)目。作為世茂集團(tuán)福建的戰(zhàn)略大盤,也是截至目前世茂在晉江投資最大、規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全的戰(zhàn)略級項(xiàng)目，世茂·御龍灣總開發(fā)體量226萬平方米，成為晉江最大的城市運(yùn)營綜合體。該項(xiàng)目是目前晉江唯一一個(gè)依湖而建的超高層與別墅相結(jié)合的建筑群，同時(shí)最高143米的高度也將問鼎晉江第一高住宅樓，整個(gè)項(xiàng)目必然成為晉江市新的地標(biāo)。世茂·御龍灣自2011年7月23日首次開盤便銷冠大泉州，2012年更是以43億穩(wěn)居福建頭名，2013年再次36億銷冠福建，2014年20億銷冠大泉州，至今總銷超120億。

　　業(yè)界人士表示，越來越多的外來房企扎堆晉江，他們帶來的全新開發(fā)理念，在改寫城市版圖的同時(shí)，也改變著晉江人的生活方式。這樣的發(fā)展模式，持續(xù)為晉江的發(fā)展注入了強(qiáng)勁的動(dòng)力。

　　本土房企不斷推陳出新助力城市建設(shè)

　　在城市建設(shè)當(dāng)中，晉江吸引了大批的大咖房企進(jìn)駐，給本土房企帶來不少的壓力。但與此同時(shí)，也給本土房企提供了快速發(fā)展的契機(jī)。

　　作為晉江本土的開發(fā)商，百宏地產(chǎn)成立于2001年，2002年進(jìn)入晉江市場，開始從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和開發(fā)業(yè)務(wù)，到現(xiàn)在已經(jīng)走過十多個(gè)年頭。百宏地產(chǎn)已在大泉州(晉江、石獅、惠安、南安、德化、安溪)等地開發(fā)了近40個(gè)處于不同階段的高端發(fā)展項(xiàng)目，其中在晉江打造了包括百宏御璟天下、百宏瑞璟香榭花都、百宏香榭麗璟、百宏雅苑、百宏華爾街、百宏福璟花園、百捷中央公園、百信御江帝景等多個(gè)項(xiàng)目。

　　2011年2月，百宏地產(chǎn)拿下位于梅嶺片區(qū)、晉江萬達(dá)廣場旁邊的一幅商住地塊，此后開發(fā)了百宏御璟天下項(xiàng)目。據(jù)了解，百宏御璟天下項(xiàng)目擁有100畝的大中庭、6萬平方米的御廣場、260米超大棟距、260米的宮廷景觀中軸、晉江首創(chuàng)的室外SPA豪華按摩泳池、首創(chuàng)陽光下沉式會所等，打造梅嶺片區(qū)又一標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　“作為深耕本土多年的房產(chǎn)企業(yè)，百宏地產(chǎn)從本土人民的需求出發(fā)，對產(chǎn)品品質(zhì)不懈追求，從地段品質(zhì)到建筑品質(zhì)再到小區(qū)品質(zhì)，都對照高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自我要求?！卑俸甑禺a(chǎn)負(fù)責(zé)人表示。

　　潯興地產(chǎn)是深耕晉江的另一家本土房企，至今已邁過11個(gè)年頭。目前，潯興地產(chǎn)在晉江打造的房地產(chǎn)精品案例包括潯興奧林春天、潯興翰林春天及八仙山格林春天(由晉江市總商會投資)等。

　　在晉江，潯興地產(chǎn)將“春天系”住宅逐漸打造成為一張晉江名片，并漸漸形成了晉江新城市人居品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的代表。

　　在城市建設(shè)過程中，不少本土開發(fā)商抓住了機(jī)遇，從本土人民的需求出發(fā)，對產(chǎn)品品質(zhì)不懈追求，不斷引進(jìn)先進(jìn)的建筑、景觀規(guī)劃理念，豐富品牌的精神內(nèi)涵。

　　本土房企迅速崛起，和外來房企一起，共同助力晉江城市建設(shè)。

　　樹立精品意識提升發(fā)展水平

　　深耕晉江的本土房地產(chǎn)開發(fā)商的興起和外來大咖房企的入駐，見證和參與了晉江城市進(jìn)程最重要的發(fā)展之路。可以說，這座城市的發(fā)展，一半來源于歷史積淀，一半來源于不斷付出的城市拓展者。這些為城市發(fā)展進(jìn)程作出貢獻(xiàn)的房地產(chǎn)企業(yè)，為這座城市留下了一個(gè)個(gè)經(jīng)典作品。一個(gè)個(gè)地標(biāo)樓盤、人居示范社區(qū)及富有投資價(jià)值的商業(yè)地產(chǎn)等，遍布城市的各個(gè)角落。開發(fā)商在城市發(fā)展中扮演著重要角色的同時(shí)，也不斷影響著城市原有的生活方式和生活理念。

　　從今天起，本報(bào)隆重推出2016·尋找晉江品質(zhì)樓盤大型系列報(bào)道。通過采訪開發(fā)商負(fù)責(zé)人、專家學(xué)者、業(yè)主和市民等，展示這些品質(zhì)樓盤。通過一個(gè)個(gè)地標(biāo)樓盤的精彩亮相，充分展示晉江城市建設(shè)工作的舉措及成效，展示晉江城市建設(shè)的新風(fēng)貌，見證晉江城市建設(shè)不斷向前。

　　同時(shí)，通過此次大型系列報(bào)道，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)一步樹立精品意識、引導(dǎo)購房者理性消費(fèi)、提升晉江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。

（記者_(dá)陳青松）