10月3日至9日，晉江住宅成交178套，成交面積為21255.52平方米。非住宅成交22套，總成交面積2111.01平方米。其中，辦公成交1套，成交面積57.41平方米；其他成交21套，成交面積2053.6平方米。

　　從區(qū)域看，住宅主要成交片區(qū)是梅嶺街道、池店鎮(zhèn)。其中，梅嶺街道的成交套數(shù)和成交面積各占據(jù)總成交的42%、38%；池店鎮(zhèn)的成交套數(shù)和成交面積各占據(jù)總成交的32%、34%。

　　從項目看，晉江中航城以成交62套、成交面積6324.84平方米居成交排行榜第一；龍湖·嘉天下和恒大御景灣均以成交17套并列成交套數(shù)排行榜第二。其中，龍湖·嘉天下以成交面積2498.66平方米居成交面積排行榜第二，恒大御景灣以成交面積2154.66平方米居成交面積排行榜第三。

　　晉江購房者更青睞90~144㎡戶型

　　樓市聚焦

　　前三季度銷售180.06萬㎡同比上升41.08%

　　伴隨著“金九”落幕、樓市“銀十”開啟，今年1月至9月，晉江樓市交出了讓人驚嘆的答卷。

　　在一系列利好政策的刺激下，晉江房地產市場成交活躍，持續(xù)升溫。前三季度，晉江商品房銷售面積及住宅銷售面積，均已超過去年全年銷售總量。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年1月至9月，晉江全市商品房簽約面積180.06萬平方米，同比上升41.08%，其中住宅面積149.95萬平方米，同比上升52.91%。

　　與此同時，前三季度晉江商品房及住宅簽約總量，不僅超過泉州六區(qū)的成交，也超過泉州其他縣市，繼續(xù)領跑泉州樓市。本報記者_陳青松

　　恒大御景灣：國慶黃金周優(yōu)惠延續(xù)

　　本報訊這個“十一”最受關注的新聞不是景區(qū)的人山人海，而是各地火爆的“樓市”爭搶局面。這個“十一”，恒大御景灣狂銷6500萬元，領跑泉州樓市。

　　國慶七天，恒大御景灣聚集2000人，不論是成交量還是來訪量都節(jié)節(jié)攀升，火熱場面超乎想象，成為矚目的焦點?？蛻粼诒M情享用饕餮大餐、體驗尊貴盛宴的同時，也找到了一份家的歸屬。匠心獨運的大師級園林風景，悉心體貼的人文服務，讓人感受過后便難以忘懷。據(jù)了解，國慶期間，更是出現(xiàn)兩位客戶因同時看中一套房源而爭先付款的情形。

　　據(jù)了解，目前，恒大御景灣依舊延續(xù)黃金周優(yōu)惠。但之后，該項目將對房價進行相應調整。

　　戶型

　　從物業(yè)類型來看，今年1月至9月份，晉江房地產市場物業(yè)類型仍以住宅為主，占全市商品房銷售總量的83.27%；其次是商業(yè)(含商業(yè)型專業(yè)市場)，銷售面積占總量的6.51%；第三類是車位，占總量的4.55%；第四類是辦公，占總量的2.48%。

　　那么，今年前三季度，晉江住宅什么戶型最好賣？

　　90平方米以下銷售面積19.88萬平方米，占晉江全市住宅銷售面積13.48%；90~144平方米銷售面積93.38萬平方米，占63.3%；144平方米以上銷售面積34.25萬平方米，占23.22%。

　　從數(shù)據(jù)分析，當前晉江市場90~144平方米為市場主力戶型。其中，又以110~130平方米左右的三至四房最受購房者的青睞。

　　對比去年銷售數(shù)據(jù)，90平方米以下小戶型需求同比收窄1.06個百分點，90~144平方米以內戶型需求同比擴大10.8個百分點，144平方米以上改善型住房需求同比收窄9.72個百分點。

　　9月份同比銷售猛增

　　面積

　　今年以來，樓市利好不斷。晉江先后出臺購買商品住房財政補貼政策、人才購房補貼政策、去庫存優(yōu)惠政策等一系列優(yōu)惠政策，整體銷售增長明顯，尤其以住宅銷售增長最大，政策刺激效應明顯。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年1月至9月，晉江全市商品房簽約面積180.06萬平方米，同比上升41.08%，其中住宅面積149.95萬平方米，同比上升52.91%；商業(yè)面積11.73萬平方米，辦公面積4.47萬平方米，同比上升50.47%。

　　值得關注的是，今年前三季度，晉江商品房銷售面積及住宅銷售面積，均超過去年全年總量。據(jù)了解，2015年，晉江商品房簽約面積179.47萬平方米，其中，住宅面積139.57萬平方米。

　　不僅如此，前三季度，晉江商品房及住宅成交面積超過泉州六區(qū)(包括鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)、泉港區(qū))，也超過其他縣市，持續(xù)領跑泉州樓市。

　　從季度來看，今年第一季度，晉江商品房簽約面積45.47萬平方米，住宅簽約面積37.81萬平方米；第二季度，商品房簽約63.66萬平方米，住宅簽約52.77萬平方米；第三季度，商品房簽約70.92萬平方米，住宅簽約59.37萬平方米。

　　從月份來看，9月份，晉江商品房成交面積與住宅成交面積均創(chuàng)下今年以來新高。其中，商品房成交面積達到35.61萬平方米，同比上漲159.63%；住宅成交面積達到31.14萬平方米，同比上漲175.58%。

　　“政策刺激的作用非常顯著?！?/p>

　　談到今年前三季度晉江房地產市場的銷售數(shù)據(jù)，晉江市總商會投資開發(fā)有限公司營銷副總張亮表示，在一系列利好政策的拉動下，市場需求釋放出來了，從而進一步拉動銷售。

　　和平國際廣場：國慶游園會人氣火爆

　　本報訊10月1日至5日，和平國際廣場舉行了國慶游園會，人氣火爆?，F(xiàn)場其樂融融，妙趣橫生。

　　據(jù)了解，國慶游園會內容包羅萬象，包括陶罐彩繪DIY、樂高玩具DIY以及眾多游園游戲，使得小朋友流連忘返。另外，除了創(chuàng)意無限的手工游戲，和平國際廣場還為各家長設置了眾多歡樂小游戲，包括穿越火線、撈金魚、踢足球等。

　　據(jù)了解，和平國際廣場位于晉江空港商圈的核心位置，以滿足消費者一站式婚慶消費服務為前提，涵蓋婚前、婚中、婚后全產業(yè)鏈，配套娛樂餐飲人氣業(yè)態(tài)，塑造劇情式草坪戀愛場景，打造海西婚戀主題購物公園。該項目總建筑面積22萬平方米，是由陽光穹頂步行街、層層退臺商墅、商旅酒店、微城市全能SOHO等產品組成，其中幸福雙子座微城市全能SOHO是大泉州區(qū)域臨泉州晉江國際機場唯一的兩棟SOHO，總建筑面積3.3萬平方米，集主題商業(yè)、定制公寓、精品酒店、商務辦公等功能為一體。

　　目前，幸福雙子座微城市全能SOHO正火爆認籌中，存5000元抵2萬，現(xiàn)場更有六重豪禮。

　　外來人員購房比例上升

　　客群

　　近年來，晉江把新型城鎮(zhèn)化作為經(jīng)濟社會發(fā)展新常態(tài)下的新動力，舉全市之力推動新型城鎮(zhèn)化建設，打造品質城市。晉江還將持續(xù)提高城鎮(zhèn)化建設品質，讓本地人更加留戀、外地人更加向往，讓晉江成為更多人可托付終身的“人生選擇”。

　　朝著“國際范”目標前進的晉江，吸引越來越多外地人前來置業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，今年1月至9月，泉州本市人口購置住宅面積為90.43萬平方米，占住宅銷售總面積的66.81%；外地人口購置住宅面積為44.92萬平方米，占住宅銷售總面積的33.19%，同比增長7.96個百分點。

　　從數(shù)據(jù)分析，今年以來，外地人口購置住宅面積占到晉江住宅銷售總面積的30%左右。而進入第三季度，這一比例不斷攀升，其中，9月份外地人口購置住宅面積達到11.49萬平方米，占比更是達到40.3%。這一比例也創(chuàng)下了今年以來新高。

　　“這幾年，晉江城市建設可以用煥然一新來形容?！睆埩帘硎?，與此同時，交通、教育、醫(yī)療等各項配套也進一步完善，這讓許多外地人看好這座城市的發(fā)展?jié)摿?，買房置業(yè)，并在此扎根。

　　環(huán)灣區(qū)域銷售面積略有提升

　　區(qū)域

　　今年前三季度，晉江中心市區(qū)(6個街道)銷售占比雖然有所下降，但仍是房地產市場銷售的主要區(qū)域。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1月至9月，晉江中心市區(qū)(6個街道)商品房簽約73.98萬平方米，占晉江全市總銷售面積42.11%,其中住宅簽約面積63.05萬平方米，占全市住宅總銷售面積42.74%。

　　環(huán)灣區(qū)域(包括池店鎮(zhèn)、陳埭鎮(zhèn))今年以來房地產市場發(fā)展迅猛。數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年1月至9月，環(huán)灣片區(qū)商品房簽約58.08萬平方米,占晉江全市總銷售面積33.06%,其中住宅簽約面積53.54萬平方米，占全市住宅總銷售面積36.3%。

　　從今年1月1日，刺桐大橋停止收費，市民來往晉江兩岸又多了一條免費的快速通道可以選擇。得益于刺桐大橋收費的取消，周邊區(qū)域房地產市場迎來一波銷售熱潮。

　　“目前，環(huán)灣區(qū)域包括交通、教育等基礎配套正在逐步完善。在刺桐大橋取消收費及泉州晉江國際機場快速連接線開通等利好消息的帶動下，環(huán)灣區(qū)域房地產市場迎來了一個發(fā)展的新契機?！饼埡ぜ翁煜聽I銷總監(jiān)吳小娟表示，從升值潛力來看，這一區(qū)域是目前晉江乃至泉州的“價值洼地”。

　　此外，晉江其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房簽約43.62萬平方米,占晉江全市總商品房銷售面積24.83%,其中住宅簽約面積30.92萬平方米，占全市住宅總銷售面積20.96%。

　　新城吾悅廣場：皇家馬戲團嘉年華落幕

　　本報訊10月1日至7日，新城吾悅廣場首屆皇家馬戲嘉年華歡樂啟動。每天千人市民慕名前來，現(xiàn)場人山人海。精彩絕倫的“皇家大馬戲”表演，緊張心跳的拉斯維加斯，帶來美好而又難忘的回憶。據(jù)了解，國慶7天，該項目驚喜連連，上百位認籌住宅或商鋪客戶砸金蛋得豪禮。

　　皇家馬戲表演作為一項獨具刺激視覺的大型娛樂活動，吸引了近萬名客戶爭相到處觀看，每日三場不間斷的精彩演出，場場爆滿。老虎鉆圈、獅虎過橋滑梯、狗熊跳障礙等項目，一大撥猛獸萌寵讓來賓們近距離體驗“皇家馬戲團”驚、險、艷、奇的炫酷表演，現(xiàn)場觀眾尖叫聲、喝彩聲不絕于耳。

　　據(jù)悉，新城吾悅廣場新城華庭96~143平方米絕版小高層火爆認籌中，黃金旺鋪同步預約中。

　　二手房交易面積58.98萬㎡同比上升31.91%

　　二手房

　　今年1月至9月，在一手房銷售紅火的同時，晉江二手房市場銷售也迎來春天。

　　數(shù)據(jù)顯示，前三季度，晉江全市二手房交易面積58.98萬平方米，同比上升31.91%，交易金額14.45億元，同比上升11.56%。其中，二手住宅交易面積36.18萬平方米，同比下降14.63%，交易金額11.59億元，同比下降4.79%。

　　安置房方面，今年1月至9月，晉江全市安置房交易的住宅面積12.74萬平方米、共1099宗。其中，買方為晉江戶籍363宗，占比約33.03%；買方為泉州地區(qū)戶籍(晉江戶籍除外)308宗，占比約28.03%；買方為福建省內戶籍(泉州戶籍除外)204宗，占比約18.56%；買方為福建省外戶籍224宗，占比約20.38%。

　　從以上數(shù)據(jù)分析，購買人群主要是泉州地區(qū)戶籍人員。

　　價格

　　新建住宅均價整體穩(wěn)定

　　從今年前三季度運行情況來看，晉江房地產市場整體呈現(xiàn)“量升價穩(wěn)”的態(tài)勢。

　　據(jù)了解，今年1月至9月，晉江全市商品房累計銷售金額126.18億元，同比上升34.76%；其中住宅銷售金額99.08億元，同比上升45.61%，新建住宅均價6607.16元/平方米，同比下降2.28%；商業(yè)銷售金額14.82億元，同比上升26.45%；商業(yè)均價12520.18元/平方米，同比上升57.09%。

　　“對比一二線城市，晉江的房價一直以來都較為穩(wěn)定。”華泰國際新城營銷經(jīng)理馮志軍認為，產生這一現(xiàn)象的原因有多方面。一方面是晉江商品房供應量較大，另一方面是晉江房地產市場的客群基本以剛需客戶為主，投資性的客戶較少。

　　從均價分析，今年1月至9月，晉江中心市區(qū)6543.76元/平方米，環(huán)灣片區(qū)7319.56元/平方米，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)5502.7元/平方米。環(huán)灣片區(qū)均價持續(xù)上漲趨勢，前三季度均價同比上漲6.46%。