對于有房一族來說，隨著房價的上升，自己潛在財富隨之增長。而實際上，在這些高房價的城市，大多數(shù)人并不會因為高房價的暴漲而享受到財富驟增的喜悅，相反，高房價與支付能力的不平衡，影響城市居民的消費能力，也使得居民的幸福感大幅下降。

　　買房最容易城市TOP10：

　　買房最困難城市TOP10：

　　區(qū)域房價分布圖：

　　東北

　　東北地區(qū)幾個大城市的房價幾乎相差不大，除了濱海城市大連均價突破萬元外，其余三個省會城市(沈陽、長春、哈爾濱)2016年均價均在7000元/㎡左右。

　　按照2016年城鎮(zhèn)居民家庭收入估算，在大連市買一套75平米的小兩房，需要不吃不喝10年，買105平的三房則需要14年；在沈陽購房則相對較為容易，買75平米，不吃不喝需要7年。

　　華北

　　華北地區(qū)各地房價跨度相對較大，房價較高的是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，均價都在萬元以上，中部西部房價較低。以房價較高的北京為例，2016年北京城鎮(zhèn)居民家庭可支配收入約11.3萬元/年，依照4.13萬元/平米的房價均價，不吃不喝需要27年才能在北京買一套75平的小兩房，而買一套稍大三房(105平米)則需要不吃不喝38年。

　　華東

　　華東地區(qū)沿海城市較多，一直是中國最為發(fā)達(dá)的區(qū)域。2016年百大城市房價中，華東地區(qū)的省會城市住宅均價均超過萬元。其中上海房價首當(dāng)其沖，2016年11月樣本住宅平均價格已達(dá)4.58萬元/平米，按照2016年家庭可支配收入11.5萬元/年來計算，買一套75平米房子，不吃不喝需要30年；而買一套105平米的三房，則更需要42年。

　　華南

　　華南是我國南方地區(qū)，包括廣東、福建、廣西、海南四省。房價較高的城市主要集中珠三角一帶。尤其是深圳是目前房價最高的內(nèi)陸城市，按照2016年深圳家庭可支配收入10萬元/年來估算，深圳三口家庭買一套75平米的小兩房需要41年，而買一套105米的三房則需要不吃不喝58年。

　　華中

　　華中地區(qū)主要包括包括河南、湖北、湖南三省，省會城市中，鄭州房價最高，達(dá)11029元/平米，長沙房價最低，為7154元/平米。依照2016年鄭州城鎮(zhèn)家庭年收入水平(約6.44萬元/年)，買一套75平米的小兩房需13年，而買105平米的小三房則需18年。僅從房價購買力來，華中地區(qū)，長沙居民的幸福感最強(qiáng)，買一套75平米的房子僅需6年，買105平米的房子也僅需8年。

　　西南

　　西南地區(qū)包括云南，貴州，四川，西藏，地形結(jié)構(gòu)復(fù)雜，主要以高原、山地為主。省會城市中，成都和昆明價格均在8000左右，直轄市重慶2016年11月均價則在7500左右，相比之下，貴陽的房價則最便宜，2016年11月住宅樣本平均價格僅有4555元/平方米，依照貴陽2016年城鎮(zhèn)家庭可支配收入5.99萬元/年來估算，買一套75平米的小二房僅不到6年，而買105平米的房子也僅需8年。

　　西北

　　西北地區(qū)包括新疆，陜西，寧夏，青海和甘肅五省，該區(qū)域人口密度小，房價普遍較低，主要城市的房價均低于萬元/平米。其中蘭州房價較高，為7712元/平米，依照2016年城鎮(zhèn)居民可支配收入水平，蘭州市民買一套75平米的房子需要不吃不喝10年；銀川的房價則相對較低，為5011元/平米，其城鎮(zhèn)居民買一套75平米的房子需要不吃不喝7年。

　　盡管逃離北上廣深的口號喊得再響，但情緒化的宣泄，并不能代替理性的思考。逃回北上廣深現(xiàn)象的出現(xiàn)，恰恰說明了中國只有4個一線城市，太少。

　　美國的民眾超愛大城市，從1940年到2010年，生活在大都市的美國人大幅增加，占美國全部人口的比重從50.9%提高到83.7%。

　　與發(fā)達(dá)國家相比，中國一線城市人口占比明顯偏低。2015年，北上廣深4個一線城市常住人口占全國總?cè)丝诘谋壤秊?.2%。但是，這并不意味著北上廣就是最好的選擇，因為這些城市的人口規(guī)模已經(jīng)很龐大，實際生活人口都超過了2000萬，容納能力快觸到天花板了。

　　堵不如疏，建設(shè)更多新一線城市，這就是疏的辦法。中國要解決北京這樣特大城市存在的城市病，需要再有十個類似北京這樣的中心城市才行。

　　如果通過軌道交通建立1小時到1個半小時的通勤圈，北京就可以擴(kuò)展到廊坊、保定，深圳可以擴(kuò)展到東莞、惠州，上?？梢詳U(kuò)展到昆山、嘉興。這樣，以北上廣深為核心的通勤圈，足以各自生活3500萬到4000萬人口。

　　而天津、重慶、成都、南京、杭州、鄭州、武漢、長沙、合肥、福州、西安這10來個城市，完全可以發(fā)展成為2000到2500萬人口的超大城市。這樣，僅僅上述14個中心城市及其周邊，就可以容納將近4億人口。

　　然后再在這些中心城市開征房地產(chǎn)稅，從第二套住宅開始征稅，從第三套或者第四套住宅開始實施累進(jìn)制、懲罰性的稅制，讓住宅在這些中心城市的投資功能被限制在一定范圍內(nèi)，同時大幅增加住宅用地供應(yīng)，則“長效機(jī)制”基本上可以建立起來。一線城市的房價才可能真正迎來回歸。

　　去年，三四線城市去了一整年的庫存，結(jié)果一二線城市反而演繹了一輪史詩般的行情。不尊重市場規(guī)律，哪怕是政府也要被狠狠打臉，而且還會使得市場更加扭曲！

　　人會自然往資源集中度高的地方聚集，當(dāng)若干年后，11個國家中心城市真正發(fā)展起來，一線城市不再稀缺。年輕人為了夢想不用再來北上廣深扎堆的時候，這些城市的房價也就成了無源之水無本之木。