“如果你獲得了30年的住房抵押貸款，那是世界上最好的工具?！?/p>

　　伯克希爾·哈撒韋公司(Berkshire Hathaway)董事長兼CEO沃倫·巴菲特最近將其在美國加州拉古納海灘的度假別墅掛牌出售，報(bào)價(jià)1100萬美元。

　　如果在這個(gè)價(jià)位上成交，那么巴菲特40多年前的這筆投資可是回報(bào)不菲。

　　據(jù)CNBC 3月4日報(bào)道，巴菲特于1971年以15萬美元買下了這處房產(chǎn)，以今天的美元來計(jì)算，大約是90萬美元。

　　但讓人意外的是，這位全球最富有的人之一在買下這幢擁有六間臥室、七個(gè)衛(wèi)生間的海邊別墅時(shí)，申請了30年的住房抵押貸款。

　　巴菲特于1930年出生于內(nèi)布拉斯加州奧馬哈，到1970年時(shí)已經(jīng)是伯克希爾·哈撒韋公司的董事長和最大股東了。

　　巴菲特說：“在我以15萬美元的價(jià)格買下它時(shí)，我從Great Western Bank借了一筆錢。這座房子我當(dāng)時(shí)大概只有大約3萬美元的產(chǎn)權(quán)。這也是我過去50年來唯一的一筆房貸?！?/p>

　　他說：“我想，相比全款買下這處房子，我大概可以用這筆錢做更好的事情?！倍聦?shí)也的確如此。

　　“我用借來的110萬還是120萬美元，購買了伯克希爾”，他說，在1970年代早期，他一直在持續(xù)買入伯克希爾公司的股票，當(dāng)時(shí)股價(jià)大約在每股40美元。

　　“我用這筆貸款買下了大約3000股伯克希爾，現(xiàn)在(價(jià)值)7.5億美元?！?/p>

　　巴菲特說：“如果你獲得了30年的住房抵押貸款，那是世界上最好的工具。因?yàn)槿绻沐e(cuò)了，利率漲至2%，你可以選擇把貸款還清，雖然我并不認(rèn)為會發(fā)生這種情況。這是一種單向的重新協(xié)商。我的意思是，對房主而言這是極有吸引力的工具，這種對賭只對房主一方有利?！?/p>

　　這座3588平方英尺(約330平方米)的三層別墅建于1936年，坐擁海灣美景。巴菲特買下后對其進(jìn)行了多次翻修。

　　巴菲特稱，過去多年他一直將這座別墅用作夏日度假和過圣誕節(jié)的地方。但自從第一任妻子蘇珊2004年去世后，他去別墅的時(shí)間就減少了，這也是他將這處房產(chǎn)掛牌出售的原因。

　　至于巴菲特在奧馬哈的主要住宅，近期人們是不會在市場上看到了。他說：“我現(xiàn)在住的這所房子是1958年買下的，給我千金都不換。”

　　據(jù)福布斯排行榜，巴菲特現(xiàn)在是全球第三大富豪。