近日，莆田市政府下發(fā)了關(guān)于《莆田市人民政府關(guān)于加快化解商業(yè)辦公房地產(chǎn)庫存的通知》(以下簡稱《通知》)，支持莆田區(qū)域商業(yè)辦公房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)型。其中，購買商業(yè)辦公用房的業(yè)主，其適齡子女義務(wù)教育階段公辦學(xué)校起始年級，可直接納入就近入學(xué)片區(qū)。同時，購房時所繳納的稅費，在各縣區(qū)所得部分中，將對購房者予以獎勵。

　　未開發(fā)非住宅項目可申請變更

　　根據(jù)《通知》規(guī)定，申請調(diào)整土地規(guī)劃條件、用途的地產(chǎn)項目，必須為2015年12月31日前，在莆田市級轄區(qū)內(nèi)，通過招拍掛取得國有土地使用權(quán)，且還未開發(fā)建設(shè)的商業(yè)辦公房地產(chǎn)項目。同時，該項目所在區(qū)域非住宅商品房(即商業(yè)辦公用房)現(xiàn)實庫存去化周期超過36個月的，可由建設(shè)單位申請調(diào)整規(guī)劃，或部分轉(zhuǎn)型，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化娛樂產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、軟件產(chǎn)業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)、眾創(chuàng)空間、企業(yè)總部等項目用途的開發(fā)建設(shè)。

　　據(jù)悉，各區(qū)政府(管委會)組織對本轄區(qū)范圍內(nèi)符合條件的商業(yè)辦公項目進行全面排查統(tǒng)計，在2017年4月30日前提出需要調(diào)整的項目計劃。

　　記者了解到，為加快化解商業(yè)辦公房庫存，莆田還專門建立聯(lián)席會議辦公室，辦公地點設(shè)在市住建局，負(fù)責(zé)商業(yè)辦公項目用地性質(zhì)調(diào)整的申請受理、組織審核、跟蹤進展、牽頭協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。

　　政策利于暫住商鋪的人群

　　為鼓勵市民購買商業(yè)辦公用房，《通知》還要求，對購買一手商業(yè)辦公商品房的購房者，各縣(區(qū)、管委會)可按所繳契稅的地方所得部分，給予購房者獎勵。

　　對專業(yè)化房屋租賃企業(yè)一次性購買庫存商業(yè)辦公商品房5000平方米以上，且進行出租的，5年內(nèi)房屋出租收入所繳納各種稅金，各縣(區(qū)、管委會)所得部分，會按一定比例給予返還獎勵。

　　同時，鼓勵舊城改造、庫區(qū)移民等征遷項目，通過貨幣化安置、購買商業(yè)辦公用房,對購買商業(yè)辦公用房的補償標(biāo)準(zhǔn)，由各縣(區(qū)、管委會)制定。

　　值得注意的是，對購買商業(yè)辦公用房的業(yè)主，其適齡子女義務(wù)教育階段，可到公辦學(xué)校念書，且納入就近入學(xué)片區(qū)。也就是說，該政策對于利用商鋪作為臨時居住點的人群來說，給子女辦理入學(xué)方面是個好消息。

　　(記者 陳晉 實習(xí)生 唐明亮)