【記者體驗】

　　市區(qū)有近200套(間)房屋試水，安全問題引關注

　　“共享單車、共享汽車都出來了，共享房子會不會很快來？”當小伙伴們還陶醉在想象中，共享房屋“咻”地出現(xiàn)在人們眼前。通過共享房屋APP軟件airbnb，將整套或單間房子進行出租，這種共享方式受到不少年輕人的歡迎，但也存在安全隱患。

　　受年輕人歡迎易現(xiàn)虛假房源

　　airbnb，翻譯過來就是空中的食宿，房主將自家的房屋以日為單位短租給旅行者，airbnb為雙方提供中介平臺。

　　昨日，記者打開軟件，輸入“泉州”，發(fā)現(xiàn)在泉州市區(qū)有近200套(間)共享房屋可供出租，既有獨立房間、合住房間，也有整套房子。其中一套位于西湖公園附近的兩房一衛(wèi)共享房屋，顯示可供兩名房客入住，每晚680多元。點擊“申請預訂”之后，才可獲悉房東的聯(lián)絡電話，進一步交流。

　　不過，發(fā)布一套共享房屋的房源，審核還不夠嚴謹。記者在airbnb上，隨意輸入一個鯉城區(qū)的小區(qū)名字，然后再配上一張洛江區(qū)某景點的圖片，最后點擊發(fā)布房源，簡單幾步，便可通過審核。其間，只需在用戶注冊時，驗證相關身份信息(提供手機號碼、身份證號碼等)。

　　【市民說法】

　　市區(qū)的共享房屋利于古城深度游

　　市民張女士說，在歐美發(fā)達國家多年前就已經(jīng)出現(xiàn)了共享房屋，且發(fā)展還不錯，但是對于泉州而言，這類共享房屋還是很新穎的事物。

　　張女士認為，在保障安全的前提下，共享房屋的出現(xiàn)有利于發(fā)展泉州的旅游業(yè)，尤其可提高游客在泉州的過夜率，“泉州的很多街巷適合深度游，共享房屋能讓游客深入民間，感受街巷肌理和當?shù)厝松睢薄?/p>

　　應提防不法分子建立熟人共享機制

　　“我個人認為共享房屋的使用，還是應該建立在熟人基礎上?！笔忻窳窒壬f，如果共享給陌生人再收取一些費用，這種商業(yè)行為與旅舍其實并無區(qū)別，不能稱之為“共享”。

　　在軟件上有不少用戶并未使用真實頭像，一些房東可能也不會要求房客出示身份證，基本是“零審核”。林先生指出，此種缺乏監(jiān)管的入住方式，可能被一些不法分子利用，“一旦發(fā)生利益糾紛，不論是房東還是房客，如何維權？”

　　【房東說法】

　　租客信息不真實絕對“不約”

　　去年開始嘗試房屋共享的“80后”泉州女市民葉子(化名)，在airbnb被稱為“超贊房東”，獲得不少好評。葉子把自家空出的房間拿出來共享，過往租客主要是旅行者跟商務出差人群。

　　“一些租客擔心房東信息有假或不夠安全，其實房東也會擔心租客會不會是不法分子?！比~子開玩笑說，好在這是一個雙向選擇，她可以嚴格甄別每一個入住申請，沒有經(jīng)過真實身份驗證的用戶，她是不會通過入住申請的。

　　葉子說，她并不以營利為目的，只選擇有“眼緣”、素質高的客人，并不建議年輕女孩子學她“玩票”。

　　拿客棧試水共享

　　不大會“玩”

　　在西街經(jīng)營民宿客棧多年的華哥，今年1月才試水用這個軟件共享房屋，他坦言對軟件經(jīng)?！皶烆^轉向”。

　　“其實有不少提供日租或短租服務的軟件，我覺得或許會有人在用，就加入了?！比A哥說，他整棟房屋里的房間都拿出來共享，每間房屋價格不一，一旦預訂付款，軟件平臺會抽取一定的手續(xù)費。

　　“需要租戶提供真實信息才能入住?！比A哥對于租戶的選擇，同樣嚴謹。華哥的房屋裝修風格是濃濃的泉州“古早味”，許多外地游客從圖片上第一眼就能相中他家。加入共享房屋的隊伍，華哥也是“趕了趟時髦”。

　　【官方平臺】

　　若要維權可傳相關材料

　　記者致電airbnb客服時，還未問清楚問題，客服人員先讓記者提供個人真實信息，包括出生年月、姓名、電話號碼、郵箱、微博、身份證等。

　　待記者線上步驟完成后，客服人員告訴記者，平臺對用戶的信息真實性嚴格要求，要真正完成身份驗證，除了線上的一系列步驟外，線下還需關聯(lián)個人有效證件信息，如身份證、駕駛證、護照一類。

　　若發(fā)生利益糾紛怎么辦？客服人員說，用戶可以上傳相關材料，或致電客服電話，由工作人員公平判斷。

　　【業(yè)內觀點】

　　房產(chǎn)中介：不擔心被“搶生意”

　　泉州市房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會秘書長兼副會長游建文認為，所謂“共享房屋”，本質上還是在打“擦邊球”，它不同于市面上的“小黃人”有部門監(jiān)管、統(tǒng)一運營，也不同于其他共享單車、共享汽車等公共物品有一個明確運營標準。

　　“房屋是私有財產(chǎn)，拿出來共享，幾乎可以認為是日租房換了個馬甲?！庇谓ㄎ恼f，共享房屋應該是迎合一些商旅人士和背包客的需求而出現(xiàn)，與傳統(tǒng)中介機構進行的租賃業(yè)務有所不同。

　　游建文表示，現(xiàn)在泉州大部分中介人士在開展租賃交易業(yè)務時有明文約束，且經(jīng)過專業(yè)培訓，并不擔心共享房屋會來“搶生意”。相反，大家對共享房屋更應該多一層思考，比如安全監(jiān)管、規(guī)范約束等如何解決。

　　旅游部門：共享房屋無經(jīng)營許可

　　據(jù)了解，共享房屋作為一項新興業(yè)態(tài)，也被稱為在線短租業(yè)務。有研究機構稱，去年該市場國內交易規(guī)模為87.8億元，預計今年將達到125.2億元。不過，目前國內對在線短租業(yè)務并無相關監(jiān)管法規(guī)。

　　泉州的共享房屋除了少數(shù)房主自己家的房屋外，多數(shù)還是民宿，有的甚至是老舊建筑?！胺恐鲗ψ约旱姆课葚撠?，但是在自己住宅里從事商業(yè)營利活動，共享給他人，性質就不同了?！比菔新糜尉窒嚓P人士認為，歸根結底，共享房屋存在的最大問題就是安全性和合法性。

　　該人士說，因為手續(xù)不完全，現(xiàn)階段很多民宿并沒有辦下經(jīng)營許可證，且現(xiàn)在未有一套成熟法規(guī)對共享房屋進行規(guī)范約束。該人士提醒所有市民和外來游客友人，來泉州旅游，還是應該選擇安全、合法、正規(guī)的酒店入住，為自己的安全考慮。

　　【新聞鏈接】

　　●寧波一對夫妻覺得兩人住三室一廳實在很“無聊”，便將房屋共享，沒料到有一回書房里的筆記本被偷，由于無法證明被偷竊這個事實，最終夫婦二人沒辦法獲得賠償。

　　●西安一名房東將自己的復古風住宅共享，一日一間150元，一個月房租近萬元，收益很高。這個共享房屋住客天天爆滿，預約已排到今年4月中旬。