大家還記得前不久說過的保障性商品房嗎？

　　消息一出，許多小伙伴都跑來問日報君。

　　怎么申請？房子在哪里？什么時候推出？今天，終于有新的消息了！

　　日報君第一時間來告訴你仔細(xì)看好了↓↓好消息，今年第一批保障性商品房。

　　即將推出！?銷售均價將在市場評估價基礎(chǔ)上優(yōu)惠55%

　　?房源位于海滄、翔安?計劃推出2002套房源?皆為二房型，建筑面積約60平方米?計劃于三月下旬開啟意向登記

　　申請條件、房源位置，統(tǒng)統(tǒng)都確定啦，趕緊研究起來吧↓↓

　　配售的房源在哪里？共2002套房源分別位于海滄、翔安

　　本批次保障性商品房的房源數(shù)量可以說十分可觀。記者目前了解到，此次計劃推出2002套房源，皆為二房型，建筑面積約60平方米。

　　房源分別位于海滄區(qū)新陽居住區(qū)一期、翔安區(qū)九溪小區(qū)。

　　售價優(yōu)惠多少？

　　這些房源的銷售均價將在市場評估價基礎(chǔ)上優(yōu)惠55%。房源搶鮮看

　　?翔安九溪小區(qū)保障性安居工程

　　【位置】項目位于翔安區(qū)中部，翔安東路以東、望嶝北路以西、新店路以南。

　　【規(guī)模配套】共建有10棟住宅、4棟商業(yè)設(shè)施、1棟社區(qū)服務(wù)中心，還配備了一個規(guī)模為12個班的幼兒園，根據(jù)規(guī)劃，項目同步配備公交首末站。建成后將能提供2202套保障性住房，房源分別作為保障性租賃住房和保障性商品房分配使用。

　　【竣工時間】該項目計劃于明年年底竣工。

　　地塊建設(shè)現(xiàn)場

　　?海滄

　　新陽保障性安居工程

　　【位置】項目位于海滄區(qū)后祥路以北，孚中央西路以東。

　　【規(guī)模配套】一期工程計劃建設(shè)15幢18-35層住宅，共計2332套二房型保障性住房，分別作為保障性租賃房和保障性商品房分配使用，項目同步配建12班幼兒園一所，社區(qū)服務(wù)中心一處、商業(yè)配套、四合一環(huán)衛(wèi)設(shè)施、公交場站等公建配套設(shè)施。

　　二期工程計劃建設(shè)38棟31-32層住宅，共計約6954套(一、二、三房型)保障性住房，以及小學(xué)一所、服務(wù)中心、配套商業(yè)等公建配套。

　　【竣工時間】一期工程計劃在今年年底基本建成。

　　現(xiàn)在，你是不是特想知道，自己能不能申請？

　　趕緊往下看↓↓誰能申請呢？

　　面向符合戶籍、年齡限制的本市無房家庭

　　市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，本批次保障性商品房將面向本市無住房家庭配售。不過，僅是無住房恐怕無法滿足申請條件，還需符合《廈門市保障性商品房管理辦法》所規(guī)定的戶籍、年齡的限制↓↓

　　?若您是以家庭形式共同申請的，申請家庭成員至少需有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人必須具有本市戶籍；

　　?若您屬于單身居民，且已經(jīng)年滿35歲并取得本市戶籍滿3年，才可申請保障性商品房。

　　注意：這些情況不能申請

　　需要重點指出的是，即便申請戶完全滿足今年第一批保障性商品房的申請條件，單若具有以下情形之一的，仍然不可以申請購買保障性商品房:

　　?申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

　　?通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

　　?作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

　　?申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的。

　　市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，保障性商品房是向真正有住房困難的居民推出的，此舉是為了防止部分人投機取巧，利用“假離婚”或急轉(zhuǎn)手頭房產(chǎn)來低價購入保障性商品房。

　　看到這里，你是不是已經(jīng)躍躍欲試

　　恨不得馬上提交申請了？

　　別著急，還得等到三月底↓↓

　　何時開始申請？

　　本批次保障性商品房將于三月底啟動意向登記工作

　　同保障性租賃房的申請方式相同，本批次保障性商品房的申請流程仍然采用“小輪候”——根據(jù)房源和需求，具體制訂本批次方案，再接受市民申請。

　　流程如下

　　符合申請條件并有申請意向的市民在規(guī)定時間內(nèi)提供身份證、戶口簿等提出意向登記。

　　意向登記結(jié)束后，市住房保障行政管理部門將組織公開搖號，申請人可以通過公開發(fā)布的消息確認(rèn)自己是否“入圍”。

　　若自己的名字出現(xiàn)在納入受理范圍的名單上，市民再在規(guī)定的受理時間內(nèi)向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請資料。

　　本批次搖號入圍范圍包括：按照房源數(shù)劃定的，排序在1-2002號的申請家庭，以及按照房源數(shù)一定比例增設(shè)的備選申請家庭。

　　買了保障性商品房后

　　就能想怎么用就怎么用嗎？

　　答案當(dāng)然是NO！

　　嚴(yán)禁三類不誠信行為

　　在使用當(dāng)中，住戶仍要遵守一些基本規(guī)則?！稄B門市保障性商品房管理辦法》指出，三類不誠信行為將被嚴(yán)格禁止，除了配以相應(yīng)的處罰外，都將在申請家庭信用檔案中予以記載。

　　需要提醒的是，申請家庭信用檔案中有不誠信記載且情節(jié)嚴(yán)重的，申請家庭5年內(nèi)不得再申請具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　三類不誠信行為

　　及其相應(yīng)的處罰分別是

　　?申請家庭申請保障性商品房時，不如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況的，取消其申請資格。

　　?申請家庭將購買的保障性商品房用于出租、經(jīng)營、違規(guī)轉(zhuǎn)讓，改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　?應(yīng)當(dāng)退出保障性商品房而未退出的，自應(yīng)當(dāng)退出之日起向市住房保障管理機構(gòu)繳交市場租金。經(jīng)雙方協(xié)商可以給予一定期限的過渡期，過渡期滿仍拒不退出的，將依法申請強制執(zhí)行。

　　購買保障房后有什么約束？

　　購買保障房后還想買商品房的

　　申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或受贈其它住房的，應(yīng)當(dāng)先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。

　　未退出保障性商品房的，市國土房產(chǎn)部門將不予辦理其他住房的購房合同備案或權(quán)屬登記手續(xù)。

　　關(guān)于繼承

　　保障性商品房權(quán)屬人死亡的，在廈無住房的直系親屬可以申請繼承，但應(yīng)納入保障性商品房監(jiān)管。

　　無符合前述條件的繼承人的，保障性商品房由市住房保障行政管理部門以回購方式收回，并對回購款項、室內(nèi)物品依法進行處置。

　　關(guān)于離婚

　　保障性商品房權(quán)屬人離婚的，保障性商品房可以根據(jù)離婚協(xié)議或判決書、裁定書、調(diào)解書進行分割，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　但保障性商品房為權(quán)屬人一方婚前申請取得的，不得分割，不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　若您想了解更多保障性商品房的信息，可撥打市住房保障管理中心咨詢熱線：0592-5106000進行詢問。