市民公積金賬戶上的“沉淀”資金將被喚醒！12月1日起，針對(duì)辦理逐月提取還貸（簡(jiǎn)稱沖還貸）業(yè)務(wù)、公積金賬戶還有剩余資金的職工，泉州公積金將推出“沖還貸+還本”業(yè)務(wù)，不必等到撤銷沖還貸業(yè)務(wù)，即可每隔12個(gè)月一次，把公積金賬戶剩余的資金提取出來沖還本金。

　　1.“沖還貸+還本”業(yè)務(wù)線上即可辦理

　　“這是繼2010年開通住房公積金逐月沖還貸業(yè)務(wù)之后，泉州公積金中心推出的一項(xiàng)重要便民惠民措施。”市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年1-10月，全市共有98.42萬人次辦理逐月沖還貸業(yè)務(wù)，金額總計(jì)16.2億元。而“沖還貸+還本”是近期以來群眾呼聲很高的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，開通后不僅可以提高職工住房公積金的使用率，也將大大減輕職工的還款壓力、并為職工節(jié)省一筆利息支出。

　　市住房公積金管理中心提醒廣大市民：12月1日起，“沖還貸+還本”業(yè)務(wù)將在泉州住房公積金網(wǎng)上辦事大廳、“泉州公積金”微信公眾號(hào)同時(shí)上線，線上辦理無需提供任何材料，一步辦結(jié)、省時(shí)省心，建議大家優(yōu)先選擇在線上辦理該業(yè)務(wù)。辦理路徑為：泉州住房公積金網(wǎng)上辦事大廳—“辦結(jié)業(yè)務(wù)”—“償還住房公積金貸款本金提取”；“泉州公積金”微信公眾號(hào)—“辦事大廳”—“提取受理”—“償還住房公積金貸款本金提取”。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，點(diǎn)擊“償還住房公積金貸款本金提取”后，系統(tǒng)將自動(dòng)判斷客戶是否有辦理沖還貸，如果有，則提取至余額剩6個(gè)月的繳交額；如果沒有辦理沖還貸，則提取至余額剩100元。系統(tǒng)會(huì)自行判斷是否還款滿一年，距離上一次提取是否滿一年，條件滿足才可提取。目前線上提取范圍限償還純公積金貸款或組合貸款中的公積金部分。能通過民政婚姻關(guān)系校驗(yàn)的配偶也可在網(wǎng)上辦理此業(yè)務(wù)。如果線上辦理過程中遇到問題，可撥打泉州公積金熱線12329咨詢，或到公積金辦事大廳線下辦理。

　　2.沖還貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)對(duì)象范圍擴(kuò)大

　　據(jù)介紹，不久前，《泉州市住房公積金委托逐月提取還貸管理實(shí)施意見》進(jìn)行了重新修訂，不僅拓展了業(yè)務(wù)范圍、簡(jiǎn)化了辦理要件，還取消部分限制性規(guī)定，對(duì)支持職工個(gè)人住房消費(fèi)是一大利好。

　　“原來的沖還貸業(yè)務(wù)規(guī)定，不允許職工在逐月提取還貸期間，再申請(qǐng)整筆提取公積金沖抵本金。但現(xiàn)實(shí)情況下，由于單位年度補(bǔ)繳公積金、月繳存額高于月還貸款本息金額等因素，職工的公積金賬戶上又可能出現(xiàn)一筆資金沉淀。”該負(fù)責(zé)人說，此次新規(guī)針對(duì)原有的限制性規(guī)定進(jìn)行合理的“松綁”，也是為了響應(yīng)職工需求。

　　不僅如此，《意見》修訂后，還將逐月提取還貸（簡(jiǎn)稱沖還貸）業(yè)務(wù)的申請(qǐng)對(duì)象拓展至在本市繳存住房公積金并已辦理住房公積金（組合）貸款、貼息（組合）貸款，辦理貼息（組合）貸款的繳存職工可享受公積金（組合）貸款同等待遇，減輕了貼息貸款還款壓力。

　　★ 目前泉州現(xiàn)行公積金政策 ★

　　1、2017年8月13日起，職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于30%，首套房公積金貸款利率（5年以內(nèi)年利率為2.75，5年以上年利率為3.25)；職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于50%，第二次住房公積金貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。(公積金組合貸款中的商業(yè)個(gè)人住房貸款參照最新的LPR定價(jià)，公積金貸款仍按照原公積金貸款利率政策執(zhí)行)。

　　2、目前公積金可提取支付首付。用公積金追加首付，首套房需自付20%的首付款，再提取公積金余額追加到30%，二套房需自付20%的首付款，再提取公積金余額追加到50%。

　　3、可以使用公積金異地貸款。(可以公積金異地貸款分為兩種: ①公積金繳交在泉州地區(qū)以外，戶口在泉州地區(qū)以內(nèi)；②公積金繳交在泉州地區(qū)，戶口在泉州地區(qū)以外)。

　　4、按照“認(rèn)房+認(rèn)公積金貸”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)，只要有用公積金貸款過，不管是賣掉還是在手上，都計(jì)算到套數(shù)中。

　　 備注：泉州現(xiàn)行公積金政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，首套首付比例30%，二套首付比例50%，三套不予批貸。簡(jiǎn)單意思就是，你第一套房用商貸，買第二套房公積金貸就是50%，不管第一次是否有使用公積金貸。

　　5、在泉州市就業(yè)的港澳臺(tái)籍職工繳存住房公積金,與內(nèi)地（大陸）繳存職工同等享有提取個(gè)人住房公積金、辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款等權(quán)利。

　　公積金及組合貸申請(qǐng)門檻

　　（1）貸款年限最長(zhǎng)25年，且不超過退休年齡（男60歲，女55歲）；

　　（2）購房合同上的關(guān)系人為直系親屬關(guān)系（父母、子女）；

　　（3）住房公積金按月正常連續(xù)繳交12個(gè)月以上（開戶及連續(xù)）；

　　（4）家庭擁有兩套及以上不予貸款（認(rèn)房+認(rèn)貸）；

　　（5）以家庭為單位公積金只能貸兩次，家庭原先公積金貸款結(jié)清一年后方可最后再貸一次（首付為50%）；

　　（6）泉州市目前暫不支持商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。