除此之外，還有還多棟樓被歸為限制性房源。

　　因此，有不少有意向的購房者表示出對(duì)該項(xiàng)目安全性的擔(dān)憂。

　　對(duì)此，有律師表示，在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

　　一旦開發(fā)商跑路，房屋價(jià)值還是要優(yōu)先償還在建工程抵押款項(xiàng)，但可以保證你在余值范圍內(nèi)優(yōu)先受償，但房產(chǎn)證要辦理需要償清在建工程抵押款項(xiàng)。

　　最壞的情況是開發(fā)商確定跑路，樓盤爛尾的話，只能看當(dāng)?shù)卣绾翁幹蒙坪螅詈玫慕Y(jié)果是另行引進(jìn)接盤公司。

　　據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示，中梁國賓熙岸項(xiàng)目開發(fā)單位為南寧中梁溢置業(yè)有限公司，控股股東為中梁地產(chǎn)集團(tuán)。

　　而進(jìn)入廣西以來，“中梁維權(quán)”、“中梁品質(zhì)”、“中梁危險(xiǎn)施工”等不少負(fù)面頻生，令中梁地產(chǎn)口碑急速下降，中梁柏仕公館、中梁百悅公館、中梁欽州府等項(xiàng)目發(fā)生多起死亡事故，被官方點(diǎn)名批評(píng)，多次勒令停工整改。

　　對(duì)于，有業(yè)內(nèi)專家表示，中梁進(jìn)入廣西以來，多個(gè)項(xiàng)目的維權(quán)傷害了企業(yè)口碑，中梁國賓熙岸項(xiàng)目盡管是是中梁王府御系TOP級(jí)產(chǎn)品但目前銷售狀態(tài)并不良好。

　　據(jù)悉，2019年7月中梁國賓熙岸首期開售，均價(jià)9500元/平方米，如今時(shí)隔一年半，仍有不少房源在售。

　　該專家還表示，“口碑差再加上中梁的高負(fù)債，不看好中梁國賓熙后續(xù)的銷售。”

　　據(jù)2020年中報(bào)顯示，中梁控股負(fù)債高達(dá)2319.68億，負(fù)債率高達(dá)90.11%。

　　對(duì)于，有業(yè)內(nèi)專家表示，剔除預(yù)收款后，該公司的資產(chǎn)負(fù)債率仍高至80.80%，遠(yuǎn)超“不高于70%”的紅線標(biāo)準(zhǔn)。