住建部總經(jīng)濟(jì)師：靠數(shù)燈計(jì)算住房空置率不客觀

　　國(guó)務(wù)院新聞辦公室于4日下午舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師馮俊介紹了棚戶(hù)區(qū)改造和保障性住房建設(shè)工作進(jìn)展情況，并答記者問(wèn)。

　　以下為文字實(shí)錄：

　　國(guó)際廣播電臺(tái)記者：

　　現(xiàn)在住房信息聯(lián)網(wǎng)工作進(jìn)行的怎么樣？我們最近的房?jī)r(jià)情況下，關(guān)于住房的空置率到底有沒(méi)有統(tǒng)計(jì)或者怎么統(tǒng)計(jì)的？我前一段采訪一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家，他說(shuō)有可能降低二手房交易的稅費(fèi)，會(huì)有嗎？

　　馮?。?/p>

　　能不能降低收費(fèi)，我也說(shuō)不清楚，我是比較贊成政府主動(dòng)公開(kāi)信息。但是別去公開(kāi)政府還在研究過(guò)程中、沒(méi)有定論的事情。有些事情在研究過(guò)程中，一旦提前透露，可能引起市場(chǎng)波動(dòng)了，反而不好。

　　關(guān)于空置率的問(wèn)題?，F(xiàn)在對(duì)于空置率沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的官方定義。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在公布的時(shí)候，對(duì)空置半年以上的住房數(shù)有個(gè)絕對(duì)數(shù)，沒(méi)有說(shuō)空置率。這里我介紹一個(gè)概念，現(xiàn)在很多媒體、很多專(zhuān)業(yè)人士在講的空置率和國(guó)際上講的空置率是不同概念。國(guó)際上的空置率指的是，以這個(gè)城市里有出租愿望的住房或者有出售愿望的住房作為分子，然后把總住房量作為分母，那是空置率。我們現(xiàn)在這方面是沒(méi)有調(diào)查的，有出售愿望住房多少、有出租愿望住房多少的數(shù)都沒(méi)有，所以很難得出空置率的概念。有些媒體在說(shuō)或者學(xué)者說(shuō)哪個(gè)城市空置30%、40%，他們是通過(guò)晚上數(shù)亮燈的住房比率大致推出來(lái)的。我跟一位記者朋友開(kāi)過(guò)玩笑，我說(shuō)你那么數(shù)怎么能客觀？我家住三居室，我一般就開(kāi)一兩個(gè)燈，如果你在我家樓下看肯定我家一大半窗戶(hù)是黑的，這怎么能算空置？所以不能用亮燈的數(shù)量衡量。有些事情有待制度的完善，簡(jiǎn)單說(shuō)空置多少不太合適。

　　關(guān)于第一個(gè)問(wèn)題，國(guó)務(wù)院前一段文件要求進(jìn)行住房信息聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作正在進(jìn)行當(dāng)中。需要把很多的紙質(zhì)信息變成電子化信息。由于各個(gè)城市的信息系統(tǒng)、程序、格式不一樣，還需要統(tǒng)一，因而需要一段時(shí)間?，F(xiàn)在正在進(jìn)行的過(guò)程當(dāng)中。

　　(責(zé)任編輯：DF118)