消息稱萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)擬赴香港上市 保薦機(jī)構(gòu)為中金公司

新京報(bào)訊   沖擊A股IPO遭擱淺，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)IPO有新進(jìn)展。昨日，有消息稱萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)放棄內(nèi)地IPO申請(qǐng)后，已赴港申請(qǐng)IPO，且已于8月23日或8月24日接受香港交易所聆訊，保薦機(jī)構(gòu)為中金公司。

“萬(wàn)達(dá)力爭(zhēng)主要公司年內(nèi)上市”

昨日，有消息稱，源自萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)高層人士透露，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在香港IPO沖刺，已經(jīng)拿到相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的“小紙條”（上市批準(zhǔn)）。

新京報(bào)記者昨日致電萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資部董事劉朝暉和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)企業(yè)文化中心負(fù)責(zé)人劉明勝，兩人均未接聽(tīng)電話。

隨后，記者經(jīng)多方打聽(tīng)，從一位接近萬(wàn)達(dá)集團(tuán)人士處獲悉，雖然無(wú)法披露更多的細(xì)節(jié)，但萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)此次IPO的目的地應(yīng)該是香港。

今年7月，中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布了《發(fā)行監(jiān)管部首次公開(kāi)發(fā)行股票審核工作流程及申請(qǐng)企業(yè)情況》，其中徽商銀行、保利文化集團(tuán)和大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)等32家企業(yè)因未按規(guī)則要求報(bào)送預(yù)先披露裁量，且申請(qǐng)文件中的財(cái)務(wù)資料超過(guò)有效期達(dá)3個(gè)月，被終止審核。

這意味著，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下的萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在沖刺A股并等待了4年后，宣布告終。隨后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)A股上市終止審核的說(shuō)明》，稱“今后將積極探索多種上市途徑”。

就在宣布A股上市終止后兩周，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在半年工作報(bào)告的手稿中明確表示：“萬(wàn)達(dá)現(xiàn)在在海外有2家上市公司，但都不是萬(wàn)達(dá)的主要公司，今年的目標(biāo)是力爭(zhēng)推1到2家主要公司上市。”

殼公司更名或?yàn)轵v挪空間

此前8月28日，萬(wàn)達(dá)在香港借殼上市的“萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”發(fā)布中報(bào)，上半年收入7043.67萬(wàn)元，較去年同期的9.1億元下降92%，虧損4589.90萬(wàn)元，去年同期凈利潤(rùn)為1.62億元。需要指出的是，由于萬(wàn)達(dá)剛剛借殼不久，尚未將資產(chǎn)注入。

業(yè)內(nèi)人士指出，前不久該殼公司由“萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”更名為“萬(wàn)達(dá)酒店”，不排除是在為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的整體上市騰挪空間。

蘭德咨詢總裁宋延慶對(duì)此事分析認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)海外的新業(yè)務(wù)正處于投入期，還沒(méi)有產(chǎn)生收益，目前看來(lái)尚不具備條件；雖然在海外已有AMC一家上市公司，但想要把其他的地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入AMC，也不可能。“因此用排除法可想，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市只能去香港?！彼窝討c表示。

據(jù)萬(wàn)達(dá)官網(wǎng)披露，截至2014年8月29日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已在全國(guó)開(kāi)業(yè)95個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，正在運(yùn)營(yíng)60家五星級(jí)或超五星級(jí)酒店。上半年商業(yè)地產(chǎn)收入668.5億元，累計(jì)持有物業(yè)1799.6萬(wàn)平方米。

對(duì)于萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)如此巨大的“資產(chǎn)包”想要在香港上市的技術(shù)難度，某資深業(yè)內(nèi)人士做出評(píng)估：“香港市場(chǎng)是全球資本市場(chǎng)，吸納幾千億還沒(méi)有問(wèn)題，對(duì)于萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市最關(guān)鍵的問(wèn)題是，能否實(shí)現(xiàn)足額認(rèn)購(gòu)或者超額認(rèn)購(gòu)。只要定價(jià)合理，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)未來(lái)的發(fā)展預(yù)期還是比較好的?！?/p>

數(shù)字

根據(jù)此前萬(wàn)達(dá)影院招股說(shuō)明書(shū)顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持股52.971%，其中王健林持有8.161%股權(quán)。截至2013年12月31日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)總資產(chǎn)為1237.47億元，凈資產(chǎn)123.76億元。