進展幾近緩慢 樂視汽車小鎮(zhèn)施工暫停

　　雖然賈躍亭已宣布將把更多精力投入汽車業(yè)務，但樂視汽車位于浙江德清的汽車小鎮(zhèn)項目在開工半年之后，進展緩慢。7月11日，澎湃新聞在德清砂村看到，樂視汽車的地塊已經(jīng)被鐵絲網(wǎng)圍住?？梢姺秶鷥?nèi)的施工工地上，只有四輛挖掘機，和一輛渣土車。工地上被炸出一個近千平方米的大坑，坑中亂石成堆、雜草叢生。

　　德清砂村，樂視生態(tài)汽車產(chǎn)業(yè)園項目。

　　從工地入口一個“爆破警戒線”的標志可以看出，此地曾經(jīng)進行過爆破。

　　德清砂村，樂視生態(tài)汽車產(chǎn)業(yè)園項目。

　　諾大的施工現(xiàn)場沒看到在動工的施工人員。工地入口設有崗亭，一名保安正在執(zhí)勤，崗亭上寫著樂視汽車的品牌名“LeSEE”。被問到里面是否在施工的時候，保安稱自己不知道。但該崗亭距離施工現(xiàn)場只有不到100米的距離。

　　記者還注意到，工地旁邊的板房大門緊鎖。而在靠近工地出入口的地方新增了一個公安的辦事處，但同樣也是鐵將軍把門。

　　記者進入現(xiàn)場后沒多久，就跟來一個穿著淺色制服的施工人員，之后又出現(xiàn)了三四個保安。對于工地為何停工，現(xiàn)場人員緘口不言，并驅(qū)趕記者。

　　但德清當?shù)卣硎荆瑯芬暤虑屙椖空诎从媱澾M行，并且與樂視汽車方面保持著一周一次的溝通頻率。主要溝通的內(nèi)容包括開工所需的各種證件的辦理。

　　莫干山高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會經(jīng)濟發(fā)展局副局長朱國忠向澎湃新聞表示，樂視汽車生態(tài)產(chǎn)業(yè)園于今年年初開始進行場地平整工作，“現(xiàn)在項目已經(jīng)完成了近30萬方的土地，包括40%的動力總成車間，全部的涂裝，以及沖壓車間所需的土地。你要從山上往下看，才能看得出來?！?/p>

　　但對于近日工地施工暫停的情況，朱國忠表示并不知情，“據(jù)我所知，前段時間施工是正常的。”

　　澎湃新聞在砂村周邊的村民了解施工情況時，一位在當?shù)貜氖鹿こ誊囘\輸?shù)闹心昴凶颖硎?，德清是個小地方，但凡哪里有個大的施工工程，當?shù)氐倪\輸隊不會不知道，“運渣土或者運建筑材料肯定會從本地找吧，我們一點消息都沒聽到?！?/p>

　　“我們當?shù)厝硕悸犝f來了個'大財主'，但現(xiàn)在好像也沒看到實際的好處。砂村土地被征走的時候什么樣，現(xiàn)在還是什么樣?！绷硪粋€村民向記者表示。

　　德清政府方面對此表示，由于砂村地塊此前是礦坑，地質(zhì)以基石巖為主，因此場平的工作強度很大，從而影響了工作進度。

　　對于樂視汽車項目是否可能爛尾，朱國忠稱，高新區(qū)政府暫時沒有這方面的擔心，并稱做好了風控相關的工作。

　　德清砂村，樂視汽車項目現(xiàn)場。

　　2016年12月9日，樂視汽車浙江公司在德清砂村北部拿下1350畝工業(yè)用地，成交總額約2.79億元；2017年4月26日，樂視又一次性拿下6塊總共約679畝工業(yè)用地，成交總額約1.4億元。

　　2016年12月28日，樂視德清汽車生態(tài)產(chǎn)業(yè)園宣布開工。根據(jù)規(guī)劃，樂視超級汽車生態(tài)體驗園區(qū)第一階段規(guī)劃用地約4300畝，計劃年產(chǎn)40萬臺整車。建成后，體驗園將形成以樂視超級汽車先進制造、觀光體驗為特色，融入樂視體育、樂視音樂和影視生態(tài)元素的，面向全球的汽車整車制造基地和主題游樂旅游目的地。

　　自去年樂視爆發(fā)資金危機以來，融創(chuàng)中國宣布向樂視注資150億元。今年1月16日，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌在參加中金公司投資人會議上表示，融創(chuàng)自身房地產(chǎn)業(yè)務將與樂視相結(jié)合，開發(fā)特色小鎮(zhèn)項目。

　　近日有消息傳出，融傳將全面接管樂視在德清的汽車小鎮(zhèn)項目。朱國忠表示，目前德清政府還未接到融創(chuàng)要接手的通知。

　　不過，值得注意的是，從土地性質(zhì)來看，樂視在德清的土地規(guī)劃性質(zhì)均為工業(yè)用地。中原地產(chǎn)一位研究員向澎湃新聞記者表示，土地在后期規(guī)劃中，必須按照地塊出讓時的規(guī)劃性質(zhì)來開發(fā)，否則屬于踩政策紅線。由于土地性質(zhì)的限定，未來留給孫宏斌的操作空間將十分有限。

　　但另一位資深的地產(chǎn)從業(yè)人員則告訴記者，并非沒有余地，德清在汽車制造方面工業(yè)基礎薄弱，不排除政府規(guī)劃調(diào)整的可能。至于融創(chuàng)方面也可能會引入新的合作方。

　　對此，德清方面表示，樂視兩次獲得的共計2029畝土地，只會用于樂視汽車工廠的建設。至于政府與樂視汽車框架協(xié)議中的建設特色觀光小鎮(zhèn)的計劃，會在砂村后續(xù)出讓的土地上進行開發(fā)。

　　朱國忠表示，目前高新區(qū)計劃在樂視汽車小鎮(zhèn)的周邊地塊，規(guī)劃建設新能源汽車的上下游配套產(chǎn)業(yè)以及商業(yè)配套，但暫時還沒有找到有意向的合作方。