中新網5月22日電伴隨著市場對于樓市新政“國五條”細則的消化與調整，上周多地二手樓市的成交量趨于回暖，且各地均有較明顯的跡象。業(yè)內預計，未來二手住宅價格將繼續(xù)小幅上揚。
據搜房網二手房數據監(jiān)控中心數據顯示，5月13日至5月19日搜房網監(jiān)控的26城市二手住宅掛牌價格環(huán)比上周12升14降，共有19個城市環(huán)比漲跌幅在1%內，整體掛牌價格維持穩(wěn)定態(tài)勢。
根據深圳中原地產的監(jiān)測，上周深圳二手住宅成交1511套，成交套數再增兩成。從各區(qū)看，僅龍崗區(qū)減少了4套，但仍為全市成交最多的區(qū)域；其他各區(qū)的成交量都上升。上周二手住宅的成交均價為23395.14元/平方米，環(huán)比上漲了6.22%。
北京方面，搜房網二手房數據監(jiān)控中心數據顯示，上周二手房住宅掛牌均價為37628元/平米，環(huán)比上漲1.88%。近期北京二手房掛牌價格一直處于震蕩上漲趨勢中，漲幅較之前明顯放緩。如今北京二手房價格依然穩(wěn)中有升，雖然一直處于波動之中，但大趨勢還是上漲的。
上海中原地產研究咨詢部調查了解到，5月上旬二手房市場明顯回暖。近期成交量比4月同期增加20%-30%，購買心態(tài)也趨于穩(wěn)定。置換型買家增加15%-20%。買家購買意愿轉強，考慮周期明顯縮短。
此外，5月連續(xù)兩周南京二手房掛牌均價均呈上揚態(tài)勢，杭州、廣州上周二手房成交也呈現回暖趨勢。
中原集團研究中心認為，目前房地產市場調空政策基本穩(wěn)定，短期內政府再出新政的可能性不大，進入5月，主要城市二手住宅市場表現趨于穩(wěn)定，二手住宅成交不冷不熱，價格漲幅回落，買賣雙方心態(tài)平穩(wěn)，經理人對后市的預期也以看平為主。預計5月，主要城市二手住宅成交將于4月持平或微跌，而二手住宅價格將繼續(xù)小幅上揚。(中新網房產頻道)
