2013上半年中國房地產(chǎn)十大網(wǎng)絡(luò)熱詞

　　1、“清房”行動(dòng)

　　在2013年初，始發(fā)于安徽的“清房”行動(dòng)，引起不小波瀾。合肥的清房辦公室要對(duì)省內(nèi)黨政干部的房產(chǎn)來一次清查，清查這些干部擁有多少套自建房、房改房、集資房、小產(chǎn)權(quán)房，而商品房不在其列。不過其他地區(qū)的“清房”僅局限于一些貪腐分子在出了問題之后的財(cái)產(chǎn)調(diào)查，僅此而已。

　　2、深圳“海砂樓”

　　2013年3月13日，央視3·15曝光了深圳海砂危樓。深圳曝出居民樓房樓板開裂、墻體裂縫等問題，每逢雨天滲水不止。而根據(jù)深圳市政府的調(diào)查結(jié)果顯示，問題的根源就是建設(shè)時(shí)使用大量海砂。海砂中超標(biāo)的氯離子嚴(yán)重腐蝕建筑中的鋼筋，甚至倒塌?！昂Ｉ拔恰痹谏钲诒缺冉允?。因?yàn)楹Ｉ翱梢怨?jié)省一半的成本，所以很多無良心的開發(fā)商選擇“海砂”做建筑混凝土。3、小產(chǎn)權(quán)房“小產(chǎn)權(quán)房”，也即不完全產(chǎn)權(quán)，使用者僅占住房的部分產(chǎn)權(quán)，或者根本就是只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，法律上不予產(chǎn)權(quán)保護(hù)。在內(nèi)地一些中小城市有“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)象。多為城中村民宅基地上所建設(shè)的小樓房，用于出租或開設(shè)小型賓館等。

　　4、新國五條

　　3月1日，標(biāo)準(zhǔn)版新“國五條”細(xì)則出臺(tái)，這是繼2011年之后房?jī)r(jià)控制目標(biāo)在今年再次“重啟”。細(xì)則中也有加強(qiáng)限購、抑制投機(jī)、增加中小戶型普通商品房供應(yīng)及加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)督等內(nèi)容。

　　5、保障房

　　“十二五”期間我國計(jì)劃完成3600萬套保障房，第一年2011年1000萬套。第二年2012年800萬套。今年是第三年，保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套。

　　6、房產(chǎn)稅擴(kuò)容

　　早在4月底到5月份的時(shí)候，據(jù)傳杭州版的房產(chǎn)稅征收方案就已經(jīng)上報(bào)國務(wù)院并且獲批，只是一直都沒有具體的實(shí)施。而5月份業(yè)內(nèi)一直在傳第二批試點(diǎn)的城市有杭州、深圳等城市。有些新版的房產(chǎn)稅征收方案稱要先從增量市場(chǎng)征收房產(chǎn)稅。開征房產(chǎn)稅是物業(yè)所有人在持有環(huán)節(jié)的一種納稅義務(wù)，不過要想在全國普及推行，則應(yīng)有相應(yīng)的稅制改革。

　　7、房地產(chǎn)“泡沫”

　　對(duì)于房地產(chǎn)“泡沫”之爭(zhēng)曠日持久，近期又有這種聲音屢見網(wǎng)媒。更有甚者放言，未來三個(gè)月中國房?jī)r(jià)會(huì)降一半。業(yè)界大佬也坦言：中國房?jī)r(jià)有“泡沫”?！芭菽边^大則風(fēng)險(xiǎn)加劇，但是對(duì)于房地產(chǎn)而言，“泡沫”源頭在于土地市場(chǎng)，從某種程度上講，控制各城“地王”數(shù)量彪升也就控制住了房?jī)r(jià)“泡沫”。

　　8、“金融八條”

　　2013年6月19日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署金融支持經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)的八項(xiàng)政策措施(簡(jiǎn)稱“金融八條”)。其中的第四條，創(chuàng)新金融服務(wù)，支持居民家庭首套自住購房、大宗耐用消費(fèi)品、教育、旅游等信貸需求，支持保障性安居工程建設(shè)，擴(kuò)大消費(fèi)金融公司試點(diǎn)。總理首次表達(dá)出信貸向首次置業(yè)傾斜的意愿。雖然短期內(nèi)實(shí)操性的政策出臺(tái)可能性不大，但是在下半年扶持、培育首次置業(yè)剛需，以拉動(dòng)樓市經(jīng)濟(jì)是重頭戲。9、錢荒今年6月20日，滬市A股跌破2000點(diǎn)。原因在于國內(nèi)商業(yè)銀行自身管理不善，造成借貸資金期限錯(cuò)配，商業(yè)銀行間隔夜拆借利率急劇攀升，引發(fā)嚴(yán)重的流動(dòng)性短缺。受此影響從而致使銀行股、地產(chǎn)股大跌。“錢荒”其實(shí)不是“錢荒”，實(shí)則是“心慌”。由此可見，金融政策導(dǎo)向?qū)?yōu)化流動(dòng)性，復(fù)興股市，拓寬上市企業(yè)融資渠道，讓資金重新服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

　　10、新型城鎮(zhèn)化

　　2013年6月26日十二屆全國人大常委會(huì)第三次會(huì)議上，國務(wù)院審議關(guān)于城鎮(zhèn)化建設(shè)工作情況的報(bào)告。國務(wù)院報(bào)告稱，要全面放開小城鎮(zhèn)和小城市落戶限制。有序放開中等城市落戶限制，逐步放寬大城市落戶條件，合理設(shè)定特大城市落戶條件，逐步把符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。由此，我們可以推算，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。(記者張霖綜合整理)