標(biāo)桿房企斥資逾1214億元購(gòu)地

　　截至7月24日,2013年內(nèi),十大標(biāo)桿房企共計(jì)斥資1214.55億元購(gòu)地,同比大幅增長(zhǎng)。上述納入統(tǒng)計(jì)的十大標(biāo)桿房企分別為萬(wàn)科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、金地集團(tuán)、綠城中國(guó)、雅居樂(lè)以及招商地產(chǎn)。根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),這10家標(biāo)桿上市房企今年上半年權(quán)益購(gòu)地總計(jì)耗資為974億元,為2009年以來(lái)上半年購(gòu)地支出最高額度,但比去年下半年減少25%。至此,這10家房企年內(nèi)購(gòu)地金額達(dá)到了1214.55億元,同比大幅增長(zhǎng)。值得注意的是,從拿地區(qū)域來(lái)看,此前將戰(zhàn)線(xiàn)移至中小城市的部分大型房企,近期也將深耕擴(kuò)張的重點(diǎn)區(qū)域已經(jīng)轉(zhuǎn)移至一、二線(xiàn)城市。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示,今年上半年,在10家標(biāo)桿房企的購(gòu)地可建面積分布中,二線(xiàn)發(fā)展中城市占比最高,為55%。

　　2030年前有3.9億農(nóng)民需市民化

　　7月31日,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布《城市藍(lán)皮書(shū)》指出,目前中國(guó)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化程度綜合指數(shù)僅40%左右。而在2030年前,我國(guó)還有3.9億農(nóng)民需要市民化,農(nóng)民工市民化的人均公共成本約13.1萬(wàn)元,粗略計(jì)算,市民化所需公共成本約51萬(wàn)億元。據(jù)測(cè)算,目前我國(guó)東、中、西部地區(qū)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的人均公共成本分別為17.6萬(wàn)元、10.4萬(wàn)元和10.6萬(wàn)元,全國(guó)平均為13.1萬(wàn)元。要解決3.9億人的市民化問(wèn)題,政府公共成本需要支出約51.1萬(wàn)億元。

　　南京7月新房認(rèn)購(gòu)創(chuàng)3年半新高

　　南京7月新房認(rèn)購(gòu)量9863套、成交8238套,算下來(lái)日均認(rèn)購(gòu)量328套。今年3月份南京樓市爆發(fā),創(chuàng)造了月度認(rèn)購(gòu)9500多套的紀(jì)錄,為2011年限購(gòu)令以來(lái)最高。不少專(zhuān)家都認(rèn)為,2013年下半年隨著供應(yīng)的縮減和房?jī)r(jià)上行的壓力,樓市銷(xiāo)量會(huì)有所下降,2013年上半年的“金三”將成為全年高點(diǎn)。但2013年下半年的第一個(gè)月就用詭異的萬(wàn)套,打碎了專(zhuān)家的判斷。在房企瘋狂賣(mài)房之后,樓市庫(kù)存在7月末跌破3.5萬(wàn)套大關(guān),到7月30日傍晚只剩34800多套,再創(chuàng)今年新低。與此同時(shí),房?jī)r(jià)依然在漲。7月份南京26家樓盤(pán)漲價(jià),降價(jià)樓盤(pán)僅有3家。

　　上海上半年公積金個(gè)貸激增115%

　　上半年,受?chē)?guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策刺激和較寬松的貨幣政策影響,上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量快速增長(zhǎng)。上海市公積金中心發(fā)布的報(bào)告顯示,上半年全市累計(jì)發(fā)放公積金個(gè)貸333.80億元,比去年同期增長(zhǎng)115.31%。其中,5月份單月放款72.39億元,創(chuàng)造了公積金個(gè)貸業(yè)務(wù)開(kāi)辦以來(lái)的月度放款最高紀(jì)錄。今年1-6月,上海市共歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金299.18億元,同比增長(zhǎng)17.76%。截至6月底,住房公積金和補(bǔ)充公積金累計(jì)歸集3847億元。同時(shí),1-6月住房公積金新開(kāi)戶(hù)單位2.08萬(wàn)戶(hù),較去年同期增長(zhǎng)33.96%。繳存職工數(shù)突破500萬(wàn),達(dá)到502.88萬(wàn)人,創(chuàng)歷史新高。1-6月,全市住房公積金提取179.38億元,同比增長(zhǎng)33.16%。提取額占上半年歸集額的59.96%,為近6年來(lái)最高。

　　南方日?qǐng)?bào)記者許蕾實(shí)習(xí)生黃鑫