今年，廈門商住用地供應出現嚴重供小于求的態(tài)勢?！睹咳战洕侣劇酚浾甙l(fā)現，上半年，今年廈門僅完成出讓2幅商住用地，根據出讓計劃，廈門今年島內外五區(qū)將共出讓商住用地25幅，前7個月實際僅完成年土地出讓計劃的8%。這也意味著未來4個月內，需要再推出23幅商住用地。
有業(yè)內人士認為，土地供應不足將進一步刺激廈門樓市需求。據國家統(tǒng)計局數據顯示，6月份廈門新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.6%，同比上漲11.9%，同比上漲幅度全國第四，僅次于北上廣深一線城市。
據廈門官方統(tǒng)計，上半年，廈門共出讓經營性用地14宗，成交13宗，成交土地面積50.7萬平方米，同比減少42%；規(guī)劃建筑面積83.4萬平方米，同比減少57%；土地出讓收入達39億元，同比減少22%。其中，商住用地僅2宗，面積同比減少64.5萬平方米。
廈門立丹行機構分析認為，廈門商住用地“爭奪大戰(zhàn)”將持續(xù)，局部區(qū)域競爭更趨白熱化，2011~2012年商住用地成交規(guī)模均在250萬平方米以下，占全部出讓地塊總建規(guī)模的比例低于50%，商住用地供應稀缺性持續(xù)凸顯。
3月底，廈門市國土資源與房產管理局發(fā)布的《2013年廈門市經營性用地出讓計劃》提出，今年廈門市經營性用地出讓計劃供應土地62幅，面積342萬平方米，建筑面積約754萬平方米，其中商品住宅用地供應土地面積184萬平方米，比去年翻番，建筑面積達405萬平方米，島內外五區(qū)共出讓商住用地25幅。
“從廈門資源條件來看，廈門已躋身準一線城市?！睆B門業(yè)內人士表示，目前深圳已經出現了無地可出讓的現狀，地方政府對于稀缺的土地資源也更加謹慎，地價走高勢必進一步刺激房價上漲。
