房地產(chǎn)稅是資產(chǎn)稅 房價(jià)降幅收窄或?qū)⒗^續(xù)

　　事實(shí)上，房價(jià)上漲主要是北京、上海等一線城市大幅上漲推動(dòng)所致。聶梅生認(rèn)為，這說明房地產(chǎn)政策“一刀切”是錯(cuò)誤的，政策應(yīng)有差異性，要承認(rèn)這些城市有競爭力，以后應(yīng)有針對性地出地方性政策。北上廣深與其他城市有差異，而且差異會(huì)更大。

　　中國社會(huì)科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原主任陳淮認(rèn)為，過去十年房地產(chǎn)調(diào)控最大的缺陷就是無一例外都是在強(qiáng)化政府權(quán)利。房地產(chǎn)價(jià)格最終是要由市場決定的，而不是說在價(jià)格端進(jìn)行太多政府之手。臨近年末考核壓力，近期北上廣所出樓市調(diào)控政策，幾乎仍然偏重于需求端的抑制。

　　陳淮表示，像上海等一線城市取消限購可能性很小，而很多省會(huì)城市的任務(wù)不是收縮而是擴(kuò)張。

　　房地產(chǎn)稅是資產(chǎn)稅

　　十八屆三中全會(huì)《決定》指出，要加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。這在陳淮和聶梅生看來，相比“房產(chǎn)稅”，這里面多了一個(gè)“地”字，一字之差實(shí)際上是一個(gè)重大的改革突破。

　　陳淮解釋說，房地產(chǎn)稅是完全不同的稅種，因而需立法，通過全國人大也需要一段時(shí)間。