房地產(chǎn)稅是資產(chǎn)稅 房價降幅收窄或?qū)⒗^續(xù)

　　房地產(chǎn)稅不是調(diào)節(jié)稅，而是一種資產(chǎn)稅，有資產(chǎn)就要征稅。

　　吳敬璉認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的首要目的是為了實現(xiàn)社會公平，對于財富越多的人，要征收一定的費(fèi)用。另外，就是要給地方本級預(yù)算找到一些收入來源?！爸劣谑裁磿r候征收，現(xiàn)在爭論還是很大，但傾向是要比較快地開征?！眳蔷喘I表示。

　　實際上，房地產(chǎn)稅與熱議的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、土地制度等是環(huán)環(huán)相扣的。聶梅生向人民財經(jīng)表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是要把房產(chǎn)和土地結(jié)合在一起確權(quán)，這是一項最基本的工作，征稅與否還在其次。其與房地產(chǎn)稅立法改革聯(lián)系在一起是一環(huán)套一環(huán)，不是要對當(dāng)期房價施加影響，而是改變房產(chǎn)市場的要素結(jié)構(gòu)。

　　十八屆三中全會《決定》還提出，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。對此，聶梅生認(rèn)為“這一次動到了根本，使沒有市場化的部分市場化”。

　　北京等地已經(jīng)開展“小產(chǎn)權(quán)房”清理工作。2012年6月至今，北京清理認(rèn)定83個“小產(chǎn)權(quán)房”項目，8名違法當(dāng)事人已移送公安機(jī)關(guān)?！氨本┈F(xiàn)在是叫停了，而一些房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)，還在賭。”聶梅生稱，小產(chǎn)權(quán)房一定要解決，否則后面的同地同權(quán)同價就無從談起。