近日，很多讀者打電話詢問(wèn)：買(mǎi)二手房需要繳納哪些相關(guān)費(fèi)用？為此，筆者咨詢了相關(guān)專(zhuān)家，了解到二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

二手房交易的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.交易手續(xù)費(fèi)：每平方米2.5元×建筑面積。

2.合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。

3.營(yíng)業(yè)稅：

(1)普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%。

(2)5年或5年以上：免征營(yíng)業(yè)稅。

(3)非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%。

(4)非普通住宅5年或5年以上：差額×5.55%。

4.個(gè)人所得稅：

(1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%。

(2)非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%。

5.土地增值稅：

(1)普通住宅免征土地增值稅。

(2)非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免征土地增值稅。

6.買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：(買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成

交總額×0.3%。

7.契稅：契稅應(yīng)由買(mǎi)方繳納。繳稅比例是：

(1)普通住宅應(yīng)該繳納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。

(2)非普通住宅應(yīng)該繳納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

以上就是專(zhuān)家對(duì)二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算所作的介紹。二手房交易稅費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜，也比較專(zhuān)業(yè)，普通二手房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人常常會(huì)被弄糊涂。二手房交易納稅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以稅務(wù)部門(mén)公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。您可以直接向稅務(wù)部門(mén)咨詢，也可以向律師咨詢，他們都能為您作出滿意的回答。