房地產(chǎn)調控預期升溫

　　2月居民中長期貸款環(huán)比回落2489億元

　　根據(jù)央行9日公布的數(shù)據(jù)，2月當月人民幣貸款增加1.17萬億元，同比多增4391億元，環(huán)比則減少8600億元。2月末，新增社會融資規(guī)模11500億元，較上月大幅回落25877億元。2月M2同比增長11.1%，較上月回落0.2個百分點。

　　2月人民幣貸款的新增規(guī)模略高于市場此前的預期，但大部分業(yè)內人士表示，結合前2個月數(shù)據(jù)來看，人民幣信貸投放規(guī)模平穩(wěn)，仍在預期之內。值得注意的是，以居民按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款增量環(huán)比有所回落。數(shù)據(jù)顯示，2月新增住戶部門中長期貸款3804億元，環(huán)比1月份的6293億元下降2489億元。華泰宏觀李超團隊發(fā)表點評稱，“我們之前認為1月份的房地產(chǎn)按揭貸款是2016年積攢需求的集中釋放，2月份按揭貸款基本恢復正常，兩會期間高層頻繁提及房地產(chǎn)市場，市場對于新一輪的房地產(chǎn)調控預期逐漸升溫，短期內市場將會逐漸轉為觀望。”

　　今年1月的新增社會融資規(guī)模曾創(chuàng)下歷史新高，而2月新增社會融資規(guī)模較上月則大幅回落，但社會融資總規(guī)模同比增長12.8%，仍高于今年12%的預期增長目標。中國民生銀行首席研究員溫彬表示，從結構上看，新增人民幣貸款占當月社會融資規(guī)模比重從上月末的61.89%提高至89.57%，主要受兩方面因素影響：一是MPA考核加強對銀行理財?shù)缺硗鈽I(yè)務管理，通過信托、委托等通道出表融資有較大回落；二是受債券市場波動以及收益率走高影響，債券融資繼續(xù)呈現(xiàn)負增長態(tài)勢。

　　業(yè)內人士分析認為，未來銀行的表外融資將進一步回歸表內。浙商銀行經(jīng)濟分析師楊躍表示，近期央行牽頭的資產(chǎn)管理業(yè)務的指導意見將能有效消除“大資管”時代的各種亂象。銀行的表外、表表外業(yè)務有回歸表內的需求，其他金融機構也將面臨去通道、降杠桿的業(yè)務調整。由此，符合“三去一降一補”要求，本質上能解決客戶真實問題，滿足正常金融需求的銀行傳統(tǒng)金融業(yè)務將對實體經(jīng)濟的發(fā)展起到更直接的促進作用。

(記者 張莫)