XMHOUSE消息(文/鐘嬌艷)2013年下半年，廈門樓市有望迎來恒大、碧桂園等多家重量級的一線房企大鱷。就在不久前，中國十強房企碧桂園一位工作人員李先生向XMHOUSE記者透露，近期碧桂園正著手進軍廈門房地產(chǎn)市場的相關事宜，公司高層領導也在廈門尋找合適的地塊，并且已經(jīng)實地探訪集美北站、同安、翔安三個片區(qū)準備出讓的地塊。不僅如此，恒大地產(chǎn)也有意向奪取海滄馬鑾灣片區(qū)的超級大盤。
事實上，縱觀整個鷺島，萬科、華潤、中航、中鐵、保利、招商、中海、首開、龍湖、世茂、萬達、中交集團、馬來西亞IOI集團、中船重工、華鑫通招商等超過15家外來地產(chǎn)大鱷都已經(jīng)在廈門拿地和開發(fā)項目，可謂是一片火熱景象。而多種跡象表明，恒大、碧桂園等一線地產(chǎn)大鱷如今也按捺不住，并且最快有望今年下半年強勢“登鷺”。
恒大地產(chǎn)“中意”海滄馬鑾灣
碧桂園北站、同安、翔安找地塊
廈門島內(nèi)后埔枋湖片區(qū)兩幅計劃出讓的商住地塊一直備受業(yè)界關注，據(jù)知情人士透露，恒大、融創(chuàng)、碧桂園等尚未進入廈門市場的諸多大型房企都有意參加該地塊的競奪，此前還有傳聞稱，恒大和碧桂園兩家地產(chǎn)大鱷也都有意在島外拿地。
據(jù)恒大的相關工作人員向記者透露，在今年發(fā)布的《2013年廈門市經(jīng)營性用地出讓計劃》中，有一幅位于海滄馬鑾灣片區(qū)，長庚醫(yī)院西側(cè)的新陽商住8#地塊，總建筑面積高達95萬平米，這一優(yōu)質(zhì)地塊同時吸引了萬科、海投，以及恒大等實力房企的目光，據(jù)悉，他們都有意向爭奪此地塊。
此外，碧桂園一位工作人員李先生向XMHOUSE記者透露，近期公司高層領導也一直在廈門北站片區(qū)、同安、翔安等地尋求合適的地塊，今年的6月23日，碧桂園在廈門磐基皇冠假日酒店舉辦了大型人才招聘會，為開發(fā)廈門項目做積極的準備。一邊在島內(nèi)爭地，同時在島外也沒閑著，看來這些地產(chǎn)巨頭島內(nèi)島外兩手抓，正在加快登“鷺”的速度。
下半年廈門商住地塊供應或加大
一線地產(chǎn)大鱷加快布局廈門樓市
2013年上半年已經(jīng)結(jié)束，廈門市上半年土地拍賣也已經(jīng)“塵埃落定”，根據(jù)《2013年廈門市經(jīng)營性用地出讓計劃》，上半年住宅地塊預計出讓的(包括商住兩用地塊)15幅中僅出讓2幅，住宅用地累積了比較多，因此我們可以預測上半年“未竟的任務”，應該會在下半年適時地加大推地。而推地的重點片區(qū)，毫無疑問是島外，尤其是海滄馬鑾灣片區(qū)的3幅地塊以及根據(jù)計劃推出地塊最多的同安片區(qū)，恒大、碧桂園這兩大地產(chǎn)大鱷都將目光瞄準了這兩大片區(qū)，因此下半年這兩家極有可能正式進軍廈門。
2007年，萬科作為第一個吃螃蟹的人，成為進入廈門的首個外來房企。如今，廈門已經(jīng)擁有數(shù)十家外來的國內(nèi)百強房企。隨著全國一線房企萬科、世茂、萬達、中海、保利、華潤、龍湖等地產(chǎn)大鱷近幾年陸續(xù)布局廈門，原來的競爭格局發(fā)生了極大的改變，廈門房地產(chǎn)市場正朝著規(guī)?；?、品牌化發(fā)展，品質(zhì)在逐漸得到提升。去年6月，龍湖地產(chǎn)首次登鷺，以17.37億元摘得集美區(qū)灌口鎮(zhèn)三幅地塊，僅僅在5個月后便開盤銷售，讓人感受到一線品牌開發(fā)商的實力。恒大、碧桂園等地產(chǎn)大鱷的進駐，相信也會給廈門帶來更豐富的產(chǎn)品，讓購房置業(yè)者有更多的選擇。
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