品牌房企石獅項(xiàng)目產(chǎn)品陸續(xù)揭秘

　　核心提示：7月13日，石獅泰禾廣場(chǎng)營(yíng)銷中心全面開放；7月20日，中駿商城舉行品牌發(fā)布會(huì)。近期，繼四大上市房企中駿、泰禾、陽(yáng)光城、世茂先后入駐石獅，升溫石獅樓市之后，泰禾、中駿旗下開發(fā)的石獅項(xiàng)目陸續(xù)亮相，再度引爆石獅樓市。

石獅泰禾廣場(chǎng)效果圖

中駿商城效果圖

　　品質(zhì)樓盤正式亮相

　　引爆石獅樓市

　　過去的兩周，石獅樓市熱鬧起來了。

　　7月13日，石獅泰禾廣場(chǎng)營(yíng)銷中心開放當(dāng)天，受臺(tái)風(fēng)影響，大泉州區(qū)域，包括石獅都下著暴雨，然而客戶的忠誠(chéng)度卻讓營(yíng)銷中心一再升溫?！敖裉煲惶炀徒哟舜髱资M客戶，早上、中午、下午，客戶上門咨詢的從未間斷。”一置業(yè)顧問介紹。

　　在營(yíng)銷中心開放的當(dāng)天晚上，石獅泰禾廣場(chǎng)舉行“2013石獅城市發(fā)展與商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇”，邀請(qǐng)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家《貨幣戰(zhàn)爭(zhēng)》作者宋鴻兵、復(fù)旦大學(xué)教授金融證券專家謝百三及泰禾集團(tuán)的諸多高層領(lǐng)導(dǎo)出席，為投資者把脈市場(chǎng)形勢(shì)、解讀商業(yè)地產(chǎn)投資之道，共謀中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)更是座無(wú)虛席，眾多意向業(yè)主，清華大學(xué)MBA總裁班、石獅青商會(huì)等社會(huì)各界人士踴躍參加論壇。

　　7月20日，中駿置業(yè)舉行中國(guó)童裝立體式營(yíng)銷示范基地授牌暨中駿商城品牌發(fā)布會(huì)，再度出現(xiàn)人氣爆滿的景象?！斑@些外來的開發(fā)商產(chǎn)品跟本土開發(fā)商產(chǎn)品差異化較大，過來看看，是否有什么新鮮的產(chǎn)品適合置業(yè)、投資。”在商城的品牌發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，到場(chǎng)的許先生介紹，現(xiàn)代商業(yè)有著向百貨、商場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)，過去石獅商業(yè)都是做臨街的，現(xiàn)在聽說大開發(fā)商規(guī)劃很多商場(chǎng)商鋪，過來看看是否有合適的投資機(jī)會(huì)。

　　兩大上市房企產(chǎn)品乍一公開，便吸引眾多客戶的眼球，引爆石獅樓市。如一業(yè)內(nèi)人士所言，“過去的一段時(shí)間，泰禾、中駿的每一場(chǎng)活動(dòng)都是人滿為患，客戶對(duì)大開發(fā)商的關(guān)注度還是非常高的，特別是這些開發(fā)商無(wú)論是住宅還是商業(yè)，又為石獅區(qū)域帶來一些差異化產(chǎn)品，填補(bǔ)市場(chǎng)空白，更是吊足了客戶的胃口?！?/p>

　　產(chǎn)品全揭秘 房企規(guī)劃差異性大

　　2012年開始，中駿、泰禾、陽(yáng)光城、世茂四大上市房企先后入駐石獅，一場(chǎng)樓市血戰(zhàn)似乎將要到來，不少業(yè)內(nèi)人士紛紛對(duì)石獅樓市表示擔(dān)心，“一時(shí)間量太大，是否將給開發(fā)商的銷售帶來壓力?！?/p>

　　隨著中駿、泰禾全新項(xiàng)目的陸續(xù)公開，質(zhì)疑的聲音慢慢地減弱。如石獅中駿置業(yè)總經(jīng)理戴旭東所言，一方面，從開發(fā)量來看，石獅商業(yè)的開發(fā)量并不是很大，以前逛街都是街上的街，隨著生活形態(tài)的改變，休閑式生活購(gòu)物成為主流，商業(yè)升級(jí)成為現(xiàn)代人需要，石獅新近開發(fā)項(xiàng)目以升級(jí)傳統(tǒng)商業(yè)為主要方向，是市場(chǎng)的需求產(chǎn)品；另一方面，從開發(fā)形態(tài)來看，各個(gè)項(xiàng)目差異性大，比如雖然商業(yè)都是泰禾廣場(chǎng)、中駿商城的主要開發(fā)對(duì)象，但是泰禾廣場(chǎng)的商業(yè)更多的是生活配套服務(wù)，是一種shopping mall的概念；而商城的商業(yè)更多的是行業(yè)配套服務(wù)，它更專注與區(qū)域傳統(tǒng)商業(yè)、傳統(tǒng)行業(yè)的結(jié)合。不一樣的產(chǎn)品，客戶群體有所區(qū)分、商戶也有所分流。

　　目前，隨著泰禾、中駿石獅兩大全新項(xiàng)目的公開，其產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)全揭秘。據(jù)介紹，石獅泰禾廣場(chǎng)將打造泰禾廣場(chǎng)購(gòu)物中心、新天地步行街、中央商務(wù)集群、泰禾首璽奢華豪宅四大板塊，由高端商業(yè)中心、國(guó)際風(fēng)情街區(qū)、下沉式廣場(chǎng)、鼎級(jí)SOHO、奢華大平層官邸五大高端業(yè)態(tài)組成。而中駿商城則以童裝商業(yè)為重點(diǎn)開發(fā)對(duì)象，項(xiàng)目涵蓋高端寫字樓、豪華住宅、精裝SOHO、臨街商鋪等豐富業(yè)態(tài)，商業(yè)配備完善配套。

　　據(jù)透露，石獅泰禾廣場(chǎng)正計(jì)劃推出泰禾·首璽奢華豪宅，總計(jì)580套左右，預(yù)計(jì)將于9月份或10月份入市；而中駿商城繼品牌發(fā)布會(huì)舉行之后，營(yíng)銷中心將于8月份正式開放，第一批產(chǎn)品也將與泰禾廣場(chǎng)幾近同期推出。

　　“現(xiàn)在市場(chǎng)期待的聲音很多，大家現(xiàn)在對(duì)價(jià)格關(guān)注較多。不過從預(yù)期來看，單價(jià)近萬(wàn)、上萬(wàn)的預(yù)期猜測(cè)也不在少數(shù)?！睒I(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，品牌房企入駐石獅，差異化的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的推出，或?qū)⒃俣壤呤{樓市的價(jià)格，屆時(shí)石獅樓市將再度迎來新的焦點(diǎn)。

　　全新營(yíng)銷概念引入 石獅市場(chǎng)或迎來變革

　　大開發(fā)商進(jìn)駐石獅，在成為客戶焦點(diǎn)的同時(shí)，不負(fù)眾望，為客戶帶來諸多變革，最為直觀的便是營(yíng)銷觀念上的變革。

　　繼營(yíng)銷中心開放之后，在石獅泰禾廣場(chǎng)營(yíng)銷中心，掀起一場(chǎng)場(chǎng)舌尖暢享家系列活動(dòng)的服務(wù)體驗(yàn)。7月20日-21日，泰禾廣場(chǎng)“東南亞水果樂享季”專場(chǎng)開啟；7月27日-28日，泰禾廣場(chǎng)又迎來“哈根達(dá)斯冰淇淋奢享季”專場(chǎng)；8月，“星巴克咖啡專享季”“滿記甜品尊享季”還將陸續(xù)登場(chǎng)……泰禾集團(tuán)將全新的賓客禮遇體驗(yàn)帶入石獅，大大提升客戶對(duì)項(xiàng)目的好感，不少客戶已被泰禾廣場(chǎng)吸引。

　　開發(fā)商的賓客服務(wù)體驗(yàn)刺激著客戶的同時(shí)，更為重要的是，開發(fā)商全新的營(yíng)銷概念吸引著廣大客戶。泰禾廣場(chǎng)以45平方米城市綜合體的姿態(tài)入駐石獅，致力改變石獅商業(yè)現(xiàn)狀，代言石獅城市名片。設(shè)計(jì)業(yè)態(tài)的齊全、規(guī)劃的前衛(wèi)、商業(yè)物業(yè)的自持經(jīng)營(yíng)、品牌商業(yè)招商的策略，使之與市場(chǎng)產(chǎn)品形成較大的差異，為客戶展現(xiàn)不一樣的大開發(fā)商風(fēng)范，其產(chǎn)品吸引無(wú)數(shù)客戶登記預(yù)約。

　　相比泰禾廣場(chǎng)，中駿商城體量略少，30萬(wàn)平方米，但是在開發(fā)商的一系列大手筆規(guī)劃下，中駿商城不乏自己的特色、亮點(diǎn)。

　　7月20日，在中駿商城的品牌發(fā)布會(huì)上，中駿商城正式接受中國(guó)營(yíng)銷學(xué)會(huì)的授牌，得到中國(guó)童裝立體式營(yíng)銷示范基地的榮譽(yù)，也是項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)計(jì)的一大亮點(diǎn)。中駿商城不僅將為商戶整合電商資源，實(shí)現(xiàn)商業(yè)線上、線下的完美結(jié)合，商戶可以直接以商鋪形式展示，也可以通過網(wǎng)絡(luò)直接于宜商宜居的SOHO空間內(nèi)洽談生意，資源將得到最大化利用。同時(shí)，開發(fā)商還為商戶考慮，計(jì)劃為客戶招商引進(jìn)相關(guān)行業(yè)知名品牌及配套服務(wù)業(yè)，將商城打造成為中國(guó)童裝及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的行業(yè)一站式商業(yè)服務(wù)中心。

　　“石獅本土開發(fā)商營(yíng)銷較為傳統(tǒng)，對(duì)客戶體驗(yàn)的關(guān)注度較小，一線開發(fā)商在客戶需求上的關(guān)注更為密切，瞬間得到不少客戶的支持。以泰禾廣場(chǎng)為例，現(xiàn)在泰禾集團(tuán)通過泰禾廣場(chǎng)將這些新鮮的賓客體驗(yàn)活動(dòng)帶入石獅，與客戶保持持續(xù)、穩(wěn)定的互動(dòng)。從身邊朋友的反映來看，泰禾廣場(chǎng)通過一系列活動(dòng)的體驗(yàn)確實(shí)打動(dòng)了不少客戶?！币晃辉谑{從事多年房地產(chǎn)工作的業(yè)內(nèi)人士介紹道。(記者＿吳婉治)